Объект №7840 · дом · в продаже

Егорьевское ш., 79 км от МКАД
Егорьевск г., Егорьевск гор. округ
Дом 64 м², участок 4 сот., кирпич.
Цена 2,6 млн ₽, снижали с 2,7 млн; первая цена 2,7 млн ₽ от 20.10.2026.
Рейтинг 17/100 · уверенность 49 %
Земля рядом ≈135 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 7 домов в 10 км, 23 тыс.–96 тыс. ₽/м², медиана 70 тыс.
Ремонт ≈1,28 млн ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «1/2 часть») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Егорьевск I ≈1,1 км по прямой; до МКАД 79 км, на машине ≈1 ч 49 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №7840

Рейтинг 17/100 · уверенность 49 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: год, коммуникации); аналогов 7 (разброс ₽/м² 86 %); данные есть по 53 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 7 домов в 10 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Арт. 138947827 Продаётся 1/2 часть дома с земельным участком  отличный вариант для комфортной жизни! Ищете своё уютное гнёздышко, где будет удобно и взрослым, и детям? Предлагаю часть добротного дома в спокойном, обжитом районе. Это шанс обзавестись собственным жильём по выгодной цене и создать пространство своей мечты! Что входит в предложение: 1/2 часть капитального дома общей площадью 64 кв. М. Первый этаж  кирпичный: это про надёжность, тепло и долговечность. Земельный участок 7 соток  хватит места для сада, огорода или зоны отдыха. Почему это удачное расположение: Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детский сад, магазины  всё под рукой, не придётся тратить время на долгие поездки. Рядом церковь Александра Невского  тихий, спокойный район с особой атмосферой. Такой объект подойдёт для постоянного проживания. Кирпичная часть дома  это гарантия того, что жильё прослужит долгие годы. Участок даст простор для реализации ваших идей: хотите  разбивайте цветник, хотите  стройте беседку или теплицу. Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Пишите или звоните  с радостью отвечу на все вопросы и покажу объект в удобное для вас время!