Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 3150000 |
| площадь дома, м² | 50 |
| участок, сот. | 2.5 |
| материал | кирпич |
| шоссе | Егорьевское ш. |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Продается отдельно стоящее кирпичное здание (50 кв. М) с земельным участком (2,53 сотки) в историческом и культурном центре г. Егорьевск (100 км от Москвы). Объект представляет интерес сразу для двух категорий покупателей: тех, кто ищет жилье в центре города, и предпринимателей, рассматривающих запуск бизнеса в локации с высоким пешеходным трафиком. Характеристики объекта: Площадь здания: 50 кв. М. Земельный участок: 2,53 сотки (собственная территория). Материал стен: Кирпич. Коммуникации: Все центральные сети подведены (водоснабжение, канализация). Состояние: Требуется капитальный ремонт и замена оконных блоков. Юридический статус: По документам жилой дом. Фактически здание не используется как жилое. Два сценария использования: 1. Как жилье. Отличная возможность создать частный дом в самом центре. Вы получаете отдельно стоящее строение с собственным участком, где сможете реализовать любые планировочные и дизайнерские решения "под себя", не переплачивая за чужой ремонт. Наличие центральных коммуникаций (вода и канализация) это существенная экономия на реконструкции. Вся городская инфраструктура (школы, магазины, поликлиники, культурные объекты) находится в шаговой доступности. 2. Как коммерция. Локация в зоне притяжения горожан и туристов делает объект перспективным для запуска бизнеса. После проведения ремонта и перевода в нежилой фонд (решение принимает администрация), здесь отлично разместятся кофейня, пекарня, шоурум или небольшой магазин. Подведенные центральные сети значительно упростят адаптацию помещения под коммерческие нужды. Инвестиционная привлекательность: Редкое предложение: отдельно стоящий объект малой площади в центральной части города. Потенциал роста стоимости: после качественного ремонта и возможного перевода в коммерческий статус, стоимость готового помещения в данной локации существенно возрастает (ориентир по аналогам в центре от 90 000 до 150 000 руб. /кв. М). Условия сделки: Прямая продажа от собственника Никаких скрытых затрат, комиссий риелторам или дополнительных наценок. Вы платите только за сам объект. Готовы предоставить всю имеющуюся документацию и оказать содействие в оценке перспектив перевода вида разрешенного использования (Ври). Показ объекта в удобное время по предварительной договоренности. Звоните или пишите в чат Авито для обсуждения деталей и торга.