Объект №8967 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Егорьевское ш., 55 км от МКАД · земля с домом
Монтажник 1998 СНТ, Орехово-Зуевский гор. округ
Участок 6,4 сот., кирпич.
Дом по описанию: «Капитальный дом с печным отоплением и летним вторым этажом.»
Цена 2,2 млн ₽, снижали с 2,4 млн; цена не менялась с 25.03.2024.
Рейтинг 49/100 · уверенность 30 %
Земля ≈50 тыс. ₽/сот. × 6,4 сот. = 320 тыс. → дом ≈1,88 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: печь, баня, скважина, колодец.
До ст. Анциферово ≈1,8 км по прямой; до МКАД 55 км, на машине ≈1 ч 32 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №8967

Рейтинг 49/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Главные преимущества участка и дома в Снт "Монтажник 2", уч. 38 (По Яндекс Картам ошибка отображается как уч. 45.). Капитальный дом с печным отоплением и летним вторым этажом. Участок 6,4 сотки. Двухэтажный брус 74 м2, построен в 2000 году на бетонном фундаменте, утеплён. В доме есть кирпичная печь  надёжное и экономное отопление на весь холодный сезон. Пластиковые двухкамерные окна. На втором этаже  две комнаты для гостей или использования в тёплый сезон. Душевая в доме с горячей водой. В доме оборудована душевая кабина с подачей воды из колодца и подогревом через электрический бойлер  никаких уличных конструкций. В Снт своя артезианская скважина (120 м), вода разведена по трубам  питьевая, для быта и полива. Электроснабжение круглогодичное, слив с участка сделан. Зимой комфортно везде: в доме, бане и хозблоке. Баня 3×6 м из бруса с колодцем и открытой террасой  всё под одной крышей, очень удобно в холода. Утеплённый хозблок 3×6 м с печкой-буржуйкой прогревается до +20 градусC за 1 час. Плодородная земля для огорода и сада. Верхний слой грунта на участке  чернозём, отлично подходящий для растениеводства, посадок овощей, ягодных кустарников и плодовых деревьев. Всё будет расти и радовать урожаем. Безопасный посёлок с видеонаблюдением и порядком. Въезд через автоматические ворота, ведётся видеонаблюдение. Снт существует более 30 лет, обжитое, без долгов, с новым оформлением по нормам января 2022 года. Интернет и связь  всё работает. Есть возможность подключения кабельного интернета. Сотовая связь ловится отлично  можно спокойно разговаривать и пользоваться мобильными данными. Природа, рыбалка и лёгкий доступ от Мкад. 70 км от Мкад по Егорьевскому шоссе. На электричке с Казанского вокзала до ст. Анциферово, далее 20 минут пешком по дорожке. Участок в лесном массиве с чистым воздухом, грибы, ягоды, охота. Рядом с домом  пожарный пруд. До крупных водоёмов 15 минут на машине, рыбалка отличная и бесплатная. Всё для быта под рукой. Летом работают продуктовые палатки. До супермаркетов  10 минут на машине или две остановки на электричке до райцентра Куровское. На участке летний туалет, навес для дров и хозблок с печкой  компактно и продумано. Юридическая чистота и прозрачность сделки. Участок и дом оформлены по новым нормам (январь 2022 г.), в собственности. Долгов нет. Кадастровый номер готов для проверки покупателем.