Объект №8416 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Егорьевское ш., 98 км от МКАД · земля с домом
Демидово д., Егорьевск гор. округ
Участок 2,6 сот.
Дом по описанию: «В нём предусмотрены глэмпинги и гостевые домики, баня, кафе, мероприятия и фотосессии, экскурсии, фермерская продукция, платная рыбалка, праздники и…»
Цена 2,8 млн ₽, поднимали с 15 тыс.; первая цена 15 тыс. ₽ от 27.08.2026.
Рейтинг 1/100 · уверенность 26 %
Земля ≈30 тыс. ₽/сот. × 2,6 сот. = 77 тыс. → дом ≈2,72 млн ₽ (радиус 4 км).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: баня.
До ст. Малеиха ≈19,7 км по прямой; до МКАД 98 км, на машине ≈2 ч 08 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №8416

Рейтинг 1/100 · уверенность 26 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

*Заголовок: * Участок 2,6 га с 2 прудами и бизнес-проектом агротуризма. Продаётся земельный участок *260 соток (2,6 га)* в Московской области, Егорьевский район, деревня Демидово. Первая линия от дороги, 700 м по асфальту от Егорьевского шоссе. До Егорьевска  около 18 минут на автомобиле; работает общественный транспорт. На участке уже выкопаны *два пруда* площадью ориентировочно *600 и 2 300 кв. М*. Отличная база для рыбоводства, организации платной рыбалки, зоны отдыха у воды, беседок, мостиков и коптильни. Вместе с участком передаётся готовая концепция агротуристического комплекса *. Проект объединяет три направления: *агротуризм, птицеводство и рыбоводство*. В нём предусмотрены глэмпинги и гостевые домики, баня, кафе, мероприятия и фотосессии, экскурсии, фермерская продукция, платная рыбалка, праздники и корпоративные выезды. В проект входят финансовая и бизнес-модель, варианты зонирования, рекомендации по обустройству прудов и подбору рыбы, решения по птицеводству, штат сотрудников, юридическая упаковка и план запуска. Это возможность реализовать комплекс на готовой основе, без разработки концепции с нуля. Участок подойдёт инвестору или предпринимателю, который планирует создать загородный комплекс отдыха с несколькими источниками дохода. Звоните или пишите  расскажу подробнее об участке, прудах и составе проекта.