Объект №7 · дом · в продаже

Новорязанское ш., 33 км от МКАД
Вымпел СНТ, Раменский гор. округ
Дом 56 м², участок 6 сот.
Цена 3,2 млн ₽; цена не менялась с 14.09.2026.
Рейтинг 40/100 · уверенность 63 %
Земля ≈288 тыс. ₽/сот. × 6 сот. = 1,73 млн → дом ≈1,47 млн ₽, 26 тыс. ₽/м² дома (нижний квартиль 10 участков).
Выход: приличные 10 в 10 км, 69 тыс.–118 тыс. ₽/м², медиана 89 тыс.
Ремонт ≈1,02 млн, покупка после торга ≈2,72 млн ₽ (−15 %).
Продажа: оптимист. ≈5,02 млн / целевая ≈4,51 млн / пессимист. ≈4,01 млн → от пессимистичной прибыль ≈273 тыс. ₽, маржа 7 %, ROI 7 %.
⚠ Сходство аналогов не подтверждено: материал; оценка грубая.
Коммуникации: вода — есть; свет — есть; в описании: нет септика (туалет на улице).
До ст. Бронницы ≈1 км по прямой; до МКАД 33 км, на машине ≈58 мин без пробок.
Площадки: агентство · объявление · страница объекта №7

Рейтинг 40/100 · уверенность 63 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: материал, год); аналогов 10 (разброс ₽/м² 38 %); данные есть по 67 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

приличные 10 в 10 км. приличные готовые дома (санузел в доме + отделка/ремонт/мебель по описанию), площадь дома и участка ±10 %, сначала 5 км, мало — 10 км. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаётся уютный двухэтажный отдельный дом 2010 года постройки в СНТ "Вымпел". От станции Бронницы 15 минут пешком. Общая площадь дома составляет 56 кв. м., что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное жильё для проживания или отдыха на природе. Внутри дома есть всё необходимое для комфортного проживания: прихожая 6 кв.м., холл 12 кв.м., две спальни на первом этаже по 9 кв.м. и спальня на 2 этаже 14 кв.м. Отдельно стоящая кухня с гостиной, построенная 2020 г, утеплённая. кухня, где можно приготовить вкусные блюда, и провести время с семьей. На участке также имеется строение, в котором находятся: уличный туалет, душ и подсобное помещение, что является удобным решением для летнего периода и отдыха на свежем воздухе. Дом идеально подходит для семей, которые ценят уединение и близость к природе. Участок, на котором расположен дом, имеет площадь 6 соток. Это позволяет не только комфортно разместить сам дом, но и организовать пространство для отдыха, сада или огорода. Участок ухожен. Плодовые деревья, смородина, клубника и цветы будут вас радовать уже сегодня. Участок находится в СНТ, что обеспечивает определённые преимущества в плане организации территории и взаимодействия с соседями. На въезде шлагбаум, детская площадка, водопровод общий. В пешей доступности лес и водоемы, в котором можно ловить рыбу. В 10 минутах пешком множество магазинов. Расположение дома в СНТ "Вымпел" обеспечивает доступ к природе и спокойствию, при этом сохраняя близость к городской инфраструктуре. Это делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет насладиться тишиной и красотой загородной жизни, но при этом оставаться в пределах досягаемости от городских удобств. Если вы ищете уютное место для летнего отдыха, этот дом в СНТ "Вымпел" может стать идеальным выбором. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома и наслаждаться жизнью в гармонии с природой! В собственности с 2010г. Документы готовы к сделке. Свободная продажа.