Объект №5987 · земля с домом · снято

Дмитровское ш., 40 км от МКАД · земля с домом
Горки-Р СНТ, Дмитровский гор. округ
Участок 12 сот.
Дом по описанию: «Жилой дом для постоянного проживания.»
Цена 1,85 млн ₽; цена не менялась с 04.08.2026.
Рейтинг 65/100 · уверенность 26 %
Земля ≈130 тыс. ₽/сот. × 12 сот. = 1,56 млн → дом ≈284 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: баня, газ.
До ст. Драчёво ≈1,3 км по прямой; до МКАД 40 км, на машине ≈53 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №5987

Рейтинг 65/100 · уверенность 26 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

12 соток единым массивом в 3,5 км от горнолыжного курорта "Сорочаны". Два смежных участка по 6 соток, продаю вместе. Ровные, сухие, правильной формы, готовы к застройке. По границе  сосновый лес и питомник. Соседи уже строятся. Земля подходит под: Жилой дом для постоянного проживания. Категория позволяет построить дом и оформить его в собственность. 15 минут пешком до ж/д станции Драчёво  в Москву на электричке, без пробок на Дмитровском шоссе. Дачу с гостевым домом и баней. На 12 сотках всё это встаёт свободно, с садом и парковкой. На шести  уже впритык. Дом под посуточную аренду. До подъёмников 3,5 км. Зимой лыжники, летом Яхромское водохранилище, X-Land, рыбалка. Дом с баней на компанию сдаётся здесь круглый год. Инвестицию. Электричество подключают в течение 3 месяцев, после этого земля в локации дорожает. Можно держать, построить и продать готовый дом или разделить обратно на два участка  межевание сделано, кадастровые номера разные. Условия  всё прямо здесь, без "звоните, расскажу": Дорога к участкам есть. Электричество  ведётся, подключение в течение 3 месяцев. Газ  есть техническая возможность подключения. Интернет  соседи уже подключают. Параметры: Площадь: 6 + 6 соток, смежные, всего 12. Адрес: Московская обл., Дмитровский г. О., д. Редькино. Кадастровые номера: 50:04:0150107:365 и 50:04:0150107:367. Категория: земли сельхозназначения, Ври [для садоводства]  строительство разрешено. 50 км от Мкад по Дмитровскому шоссе. Собственность, без обременений, один собственник. Ипотека и строительство. Работаю с банками  помогу подобрать программу и получить одобрение. Есть проверенные подрядчики: при желании возьмём на себя весь путь от участка до готового дома. Никакой обязаловки  можете строить сами или с кем угодно, предложение по запросу. Рядом: Сорочаны  3,5 км. Парк X-Land: бани, рыбалка, боулинг, квадроциклы, зоопарк. Парк "Патриот". Яхромское водохранилище  яхтинг. "Пятёрочка"  10 минут. Цена: 1 849 000 Р за 12 соток. Реальному покупателю торг. Отдельно участок 6 соток  970 000 Р. Продаю сама, без посредников и комиссий. Смежных 12 соток в этой локации сейчас больше нет ни у кого  только отдельные участки по 6. Напишите или позвоните  сегодня же пришлю выписку из Егрн и свежие фото с участка. Покажу в любой день, включая выходные. Готова выйти на сделку на этой неделе.