Объект №5746 · дом · снято

Дмитровское ш., 86 км от МКАД
Навигатор СНТ, Талдомский гор. округ
Дача 56 м², участок 24 сот., каркас.
Цена 2,75 млн ₽, снижали с 3,55 млн; первая цена 3,55 млн ₽ от 17.07.2025.
Рейтинг 46/100 · уверенность 38 %
Земля ≈55 тыс. ₽/сот. × 24 сот. = 1,32 млн → дом ≈1,43 млн ₽, 26 тыс. ₽/м² дома (нижний квартиль 10 участков).
Ремонт ≈1,12 млн ₽; аналогов мало — прибыль не считаем · подходящих референсов в согласованном списке нет.
Коммуникации: в описании: газ.
До ст. Мельдино ≈4,1 км по прямой; до МКАД 86 км, на машине ≈1 ч 45 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №5746

Рейтинг 46/100 · уверенность 38 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 38 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

День добрый! Пожалуйстa, читайте внимательно до конца, дача не 1 линии реки, а поблизости-15 минут пешком. Лучшее место для отдыха- тишина и природа в непосредственной близости от города Дубна. Снт Навигатор, 2 смежных участка всего 24 сотки, дом каркасный утепленный, я -собственник. Река Дубна в пешей доступности. Тихое прекрасное место для, отдыха. Места для, купания, и рабалки. Велопрогулки, квадроциклы, водные мотоциклы и прочее! На одной части участка лесные деревья-березы и ели рябины и вяз, есть возможность выкопать пруд и поставить еще дом или несколько домиков для отдыха. Другая, часть участка окультурена-. Основные плодовые деревья и кусты высажены, частично плодоносят( яблони, груши сливы, смородина, малина, жимолость, малина, голубика, черноплодка и калина). Участок ровный, ухожен, земля плодородная- торф и перегной. Дом новый 2021 года постройки 6×7,5 2 этажа  1 этаж высота 2,6 м+ мансарда под крышей,-2 спальни, Утепленный 150 мм, внутри и снаружи вагонка, фундамент свайный, вокруг дома большая террасса и балкон на 2 этаже. Дом на сезон от марта до октябрь, еслм Планируете на Пмж, нужно будет утеплять ещё. Фото и видео дома вышлю при необходимости. Снт очень крутое от Аэрофлрта, соседи все адекватные. В деревне действующмй храм, магазин, ходит маршрутка до Талдома. До Москвы и Дубны электричка. В непосредственной близости город Дубна, и арт-усадьба Веретьево,- эко-парк. Здесь фермерские продукты всегда в наличии молоко, мясо, творог, яйца, птица, сыр. Ведут газ, в Иванцево будет в скором времени. Не огорожен, столбы заавезены, но не устанлвлены. Торг возможен.