Объект №5242 · дом · в продаже

Дмитровское ш., 89 км от МКАД
Лозынино д., Талдомский гор. округ
Дом 28 м², участок 40 сот., кирпич.
Цена 1,3 млн ₽; цена не менялась с 16.09.2026.
Рейтинг 21/100 · уверенность 35 %
Земля ≈24 тыс. ₽/сот. × 40 сот. = 945 тыс. → дом ≈355 тыс. ₽, 13 тыс. ₽/м² дома (радиус 6 км).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 1 домов в 20 км, 66 тыс.–66 тыс. ₽/м², медиана 66 тыс.
Ремонт ≈560 тыс. ₽; дом 28 м² меньше 40 м² — цена в основном за землю, экономику по ₽/м² дома не считаем; в согласованном списке меньше пяти подходящих референсов.
Коммуникации: в описании: колодец.
До ст. Власово ≈23,6 км по прямой; до МКАД 89 км, на машине ≈1 ч 59 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №5242

Рейтинг 21/100 · уверенность 35 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: год, коммуникации); аналогов 1 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 1 домов в 20 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

До 16.12.2026 внесен Задаток! Продается уютный дом в живописной деревне Лозынино, расположенный в Талдомском районе Московской области. Этот прекрасный объект недвижимости с площадью участка 40 соток идеально подходит как для постоянного проживания, так и для создания личного подсобного хозяйства. Удобный асфальтированный подъезд гарантирует легкий доступ круглый год. Дороги чистятся круглогодично. Сам дом построен из бревен. Общая площадь дома составляет 28 кв. Метров, из которых жилая площадь 18 кв. Метров и практичная кухня площадью 10 кв. Метров, обеспечивающая комфорт в повседневной жизни. Пластиковые стеклопакеты в окнах создают уют внутри и позволяют наслаждаться природными пейзажами за окном. Отопление осуществляется с помощью печи от которой разведено отопление по всему дому. Дом подходит для круглогодичного проживания. Есть добротный гараж. Участок разработан и готов к использованию ( кадастровый номер 50:01:0060207:26), а наличие отдельного двора создает дополнительные возможности для организации вашего пространства. На участке есть плодовые деревья и кустарники. Имеется колодец для водоснабжения и электричество, что делает данный объект удобным для жизни. До Николо- Кропотки ходит рейсовый автобус из Талдома. От остановки общественного транспорта до дома 15 мин пешком. Школа садид, магазины также в 15 мин ходьбы. Два раза в неделю в деревню приезжает автолавка с широким ассортиментом товаров. Не упустите возможность приобрести это привлекательное предложение в спокойной и живописной местности, где природа и свежий воздух создают идеальные условия для жизни вдали от городского шума. Этот дом  отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни!