Объект №4461 · земля с домом · в продаже

Ленинградское ш., 90 км от МКАД · земля с домом
Анненка д., Клин гор. округ
Участок 30 сот.
Дом по описанию: «Готовые коммуникации: На участке зарегистрирован крепкий бревенчатый дом с установленными пластиковыми окнами.»
Цена 3,1 млн ₽; цена не менялась с 20.05.2026.
Рейтинг 24/100 · уверенность 25 %
Земля ≈41 тыс. ₽/сот. × 30 сот. = 1,22 млн → дом ≈1,88 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Клин ≈20,8 км по прямой; до МКАД 90 км, на машине ≈1 ч 25 мин без пробок.
Площадки: Циан · объявление · страница объекта №4461

Рейтинг 24/100 · уверенность 25 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 25 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Эксклюзивное предложение в экологически чистом и активно развивающемся районе Подмосковья. Продается просторный земельный участок 30 соток (статус ИЖС, прописка) в кулуарной деревне Анненка (всего 10 домов). Идеальная локация как для строительства загородной резиденции, так и для высокодоходного арендного бизнеса (глэмпинг, гостевые дома). ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК УНИКАЛЕН: Собственный березовый парк: Участок имеет правильную вытянутую форму. Первая половина - строительное пятно, а дальние 15-18 соток - это потрясающая, светлая березовая роща прямо на вашей территории. Престижная точка на карте: Деревня граничит с вековым хвойным лесом. В пешей доступности расположен известный премиальный эко-курорт и глэмпинг След Лося. Локация находится под пристальным вниманием инвесторов, инфраструктура района стремительно развивается. Готовые коммуникации: На участке зарегистрирован крепкий бревенчатый дом с установленными пластиковыми окнами. Электричество официально заведено в дом, внутри установлены и работают розетки, столб находится прямо у границы. Никаких многомесячных ожиданий и пошлин Россетям -подключать строительный инструмент можно в день покупки. Транспортная доступность и комфорт: Вся городская инфраструктура рядом. Всего в 1 км от дома находится продуктовый магазин и автобусная остановка (регулярные рейсы до г. Клин). Дороги в деревне муниципальные, в зимний период регулярно и бесплатно чистятся спецтехникой. Никаких взносов и платежей, в отличие от СНТ. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:У участка два взрослых собственника (брат и сестра), продается как единое целое, согласия сторон стопроцентные. Прямая продажа. В собственности более 3 лет (наследство по завещанию от 2022 года), налога нет, укажем полную стоимость в договоре. На данный момент заключен официальный договор с кадастровым инженером, ведется плановое межевание (будет полностью завершено через 1,52 месяца). Выставляем объект на продажу заранее в связи с началом строительного сезона. Возможно оформление по предварительному договору купли-продажи с фиксацией стоимости. Сделка будет строго нотариальная, расчеты через безопасный аккредитив в банке