Объект №4417 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Дмитровское ш., 70 км от МКАД · земля с домом
Новоникольское с., Талдомский гор. округ
Участок 12,5 сот., каркас.
Дом по описанию: «На участке также имеется недостроенный дом 6×6 с мансардой.»
Цена 2,2 млн ₽, поднимали с 2,1 млн; первая цена 2,1 млн ₽ от 25.02.2026.
Рейтинг 47/100 · уверенность 34 %
Земля ≈50 тыс. ₽/сот. × 12,5 сот. = 629 тыс. → дом ≈1,57 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: газ — по границе; свет — есть; в описании: баня.
До ст. Никулки ≈2,3 км по прямой; до МКАД 70 км, на машине ≈1 ч 27 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №4417

Рейтинг 47/100 · уверенность 34 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: площадь дома, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продам уютный участок на берегу живописной реки Дубна в с. Новоникольское Талдомского городского округа Московской области (вторая линия). Кадастровый номер 50:01:0050123:1127. Участок ровный, сухой, с круглогодичным подъездом. До реки примерно 50 метров, с доступом к реке  отлично подойдет для любителей рыбалки и отдыха на природе. Новая застройка. Идеальное место для строительства загородного дома или дачи. Основные характеристики участка: площадь 12,5 соток; категория земель  земли населенных пунктов; разрешенное использование  для садоводства. Участок примыкает к лесному массиву, где протекает живописная речка Руденка. Коммуникации: газ в 100 метрах от границы участка (возможно подключение в рамках бесплатной программы догазификации), электричество. На участке также имеется недостроенный дом 6×6 с мансардой. Фундамент свайно-винтовой. Стены каркасно-обшивные. Крыша  металлопрофиль. Требуется внутренняя отделка и утепление. Можно достроить и использовать его как гостевой домик или баню. Его местоположение не помешает при желании построить дом с учетом своих пожеланий. Участок расположен в селе, где есть вся развитая инфраструктура (сетевые магазины, школа, детсад, храм, медицинский пункт, пункты выдачи товаров, строительный магазин). Общественный транспорт ходит регулярно. До ж/д станции Вербилки 5-7 мин. Пути на авто. Рядом от с. Новоникольское расположены отели "Кантри Резорт" и "Лепота", на территории которых имеется круглогодичные бассейны и другая досуговая инфраструктура. Идеальный вариант для тех, кто ценит природу и хочет построить дом своей мечты с готовой инфраструктурой и прекрасными видами.