Объект №4415 · земля с домом · в продаже

Дмитровское ш., 49 км от МКАД · земля с домом
Малые Дубровки д., Дмитровский гор. округ
Участок 11 сот.
Дом по описанию: «В Горшково есть врачебная амбулатория по адресу: дом 23.»
Цена 2,3 млн ₽; цена не менялась с 16.10.2026.
Рейтинг 50/100 · уверенность 35 % · по фото: участок 4, окружение 7, WOW 3
Земля ≈93 тыс. ₽/сот. × 11 сот. = 1,02 млн → дом ≈1,28 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: газ.
До ст. Каналстрой ≈4,3 км по прямой; до МКАД 49 км, на машине ≈56 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №4415

Рейтинг 50/100 · уверенность 35 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 49 % веса рейтинга; оценка по фото — есть. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

Объект не подходит под флиппинг, так как это голый участок без строений. модель max-code, фото: 4, 09.11 14:47

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Участок 11 соток Ижс рядом с Дмитровом. Свой дом в деревне, зелёное окружение и доступ к привычной инфраструктуре! Продаётся участок 11 соток Ижс в Дмитровском округе, рядом с Савелово, Спиридово и Малыми Дубровками. Газ и свте по границе участка. Магазины и повседневные услуги  в соседнем Горшково. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека под 6% по гос программе без превого взноса. Для Жизни ЗА Городом. Здесь можно спланировать дом с террасой, посадить плодовые деревья, выделить место для парковки и семейного отдыха. Открытое пространство, деревья по соседству и сложившаяся деревенская застройка создают приятное окружение для будущего дома. Площадь участка  1100 м2, или 11 соток. Земли населённых пунктов, разрешённое использование  для индивидуального жилищного строительства Ижс. Участок находится в самой деревне. Рядом уже стоят дома, видны подъезд и существующая застройка. Площади достаточно для продуманной планировки с учётом необходимых строительных отступов. Окружение: Дмитров, Горшково И Соседние Деревни. Ближайшие ориентиры  Савелово, Спиридово и Малые Дубровки. Это западное окружение Дмитрова, где деревенские улицы и частные дома соседствуют с открытыми зелёными пространствами. Со стороны Савелово расположены Горшково и Сысоево, дальше к северу  Матвеево. В южном направлении от Малых Дубровок находятся Настасьино и Муравьёво. Западнее Горшково  Подмошье. Если вы рассматриваете участок под дом в районе Савелово, Спиридово, Малых Дубровок, Горшково, Сысоево или Настасьино, этот вариант стоит включить в маршрут просмотров. Участок расположен поблизости от этих населённых пунктов  точную геолокацию отправим перед поездкой. Магазины И Пункты Выдачи. Для повседневных покупок можно пользоваться инфраструктурой соседнего посёлка Горшково: "Дикси"  Горшково, 10 минут. "Магнит"  Горшково, 7 минут. Пункт выдачи Ozon  Горшково, 8 минут. Пункт выдачи Wildberries  Горшково, 10 минут. Можно совместить покупку продуктов и получение интернет-заказов в одной поездке. Для более широкого выбора магазинов, услуг и покупок рядом находится Дмитров. Инфраструктура Для Семьи. В Горшково расположен детский сад "Росинка". В соседнем Подмошье находится школьная площадка по адресу 26Б, известная как Горшковская школа. При выборе места постоянного проживания можно заранее уточнить условия зачисления и удобный маршрут для ребёнка. В Горшково есть врачебная амбулатория по адресу: дом 23. Здесь же расположены Дом культуры и библиотека. Дополнительные образовательные, медицинские и досуговые возможности доступны в Дмитрове. Такое окружение позволяет планировать загородную жизнь с опорой на существующую инфраструктуру соседних населённых пунктов. Транспортная Доступность. Для автомобильных поездок  направление Дмитровского и Рогачёвского шоссе, связь с Московским большим кольцом А-108. Есть автобусное сообщение с Дмитровом. Для поездок в Москву можно пользоваться железнодорожной станцией Дмитров и электричками Савёловского направления. Перед просмотром отправим точку участка и схему подъезда, чтобы вы могли оценить дорогу от своего дома, работы и нужных объектов инфраструктуры. Главный Аргумент  Полный Порядок С Документами. Егрн, Гпзу и уведомление о строительстве в наличии. Все документы готовы к сделке и предоставляются для ознакомления до покупки. Вы сможете заранее изучить характеристики участка и параметры строительства, обсудить размещение будущего дома. Ипотека И Строительство. Участок подходит для покупки в ипотеку, окончательное одобрение  по решению банка. Можно рассмотреть приобретение участка вместе со строительством дома по семейной ипотеке под 6% в рамках государственной программы, если заёмщик и проект соответствуют её условиям. Возможность покупки без первоначального взноса обсуждается индивидуально: проверим доступные варианты и требования банка к вашей ситуации. Прямая Продажа И Понятные Условия. Не агент. Работаем без скрытых комиссий и платежей. Торг всегда обсуждается индивидуально. Только реаль