Объект №4199 · дом · в продаже

Дмитровское ш., 73 км от МКАД
Куликово с., Дмитровский гор. округ
Дом 84 м², участок 14 сот., каркас.
Цена 3,35 млн ₽, снижали с 3,5 млн; первая цена 3,5 млн ₽ от 17.10.2026.
Рейтинг 20/100 · уверенность 58 %
Земля ≈63 тыс. ₽/сот. × 14 сот. = 878 тыс. → дом ≈2,47 млн ₽, 29 тыс. ₽/м² дома (нижний квартиль 10 участков).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 8 домов в 20 км, 26 тыс.–101 тыс. ₽/м², медиана 67 тыс.
Ремонт ≈1,68 млн, покупка после торга ≈2,85 млн ₽ (−15 %).
Продажа: оптимист. ≈5,66 млн / целевая ≈5,09 млн / пессимист. ≈4,53 млн → от пессимистичной прибыль ≈500 ₽, маржа 0 %, ROI 0 %.
Коммуникации: в описании: колодец.
До ст. Соревнование ≈11,6 км по прямой; до МКАД 73 км, на машине ≈1 ч 21 мин без пробок.
Площадки: Домклик · объявление · страница объекта №4199

Рейтинг 20/100 · уверенность 58 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: год, коммуникации); аналогов 8 (разброс ₽/м² 64 %); данные есть по 67 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 8 домов в 20 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Данный объeкт можно приoбрести по cубcидиpoваннoй cтавкe oт 12,6 % на веcь cрoк, что существенно снизит ваш ежемесячный платеж и сумму переплаты. Ипотеку можно оформить у нас в офисе! Продается дом в г. Дмитров, с. Куликово 3-комнатный каркасный дом площадью 84 м2 за 3 500 000 руб. Прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека сделка пройдет быстро. Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести свой дом по выгодной цене и закончить ремонт под свои требования. Дом без внутренней отделки чистая "чистовая" площадь для реализации любой планировки и дизайна. Каркасная конструкция обеспечивает экономичную стоимость и быстрый ввод в эксплуатацию. Электричество подключено, мощность 15 кВт достаточно для бытовой техники, освещения и оборудования. Расположение г. Дмитров, ул. Школьная, с. Куликово: спокойный сельский район с доступом к городской инфраструктуре Дмитрова. Удобная транспортная доступность к городу и основным дорогам региона делает дом пригодным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха с быстрым выездом в город за товарами и услугами. Район привлекателен тишиной, чистым воздухом и возможностями для дачного или подсобного хозяйства. Преимущества сделки: - Цена 3 350 000 руб. конкурентоспособное предложение для дома 84 м2 в районе Дмитрова. - Прямая продажа, все документы оформлены быстрый выход на сделку без задержек. - Возможна ипотека покупка доступна с кредитными программами. - Электричество 15 кВт уже подведено экономия времени и средств. - Колодец готовая вода . - Свободная внутренняя планировка вы сами выбираете ремонт и распределение комнат. - Подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования или вложения с последующей перепродажей. Не упустите шанс купить дом по реальной выгодной цене и завершить ремонт на своих условиях. Звоните или пишите прямо сейчас организуем показ и подготовим пакет документов для скорой сделки. Арт. 146338548