Объект №4157 · земля с домом · в продаже

Дмитровское ш., 89 км от МКАД · земля с домом
Есаулово д., Талдомский гор. округ
Участок 5,1 сот.
Дом по описанию: «· Гостевые домики для рыболовов.»
Цена 3 млн ₽, снижали с 5 млн; первая цена 5 млн ₽ от 31.12.2025.
Рейтинг 28/100 · уверенность 26 %
Земля ≈25 тыс. ₽/сот. × 5,1 сот. = 126 тыс. → дом ≈2,87 млн ₽ (радиус 4 км).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: скважина.
До ст. Талдом-Савёловский ≈13 км по прямой; до МКАД 89 км, на машине ≈1 ч 54 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №4157

Рейтинг 28/100 · уверенность 26 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается уникальный земельный участок с прудом для организации бизнеса платной рыбалки. Идеальная возможность для инвестиций в готовый рекреационный бизнес или создания собственной рыболовной базы мечты! Местоположение: Московская область, г. Талдом, не доезжая д. Калинкино и д. Есаулово, на трассе Талдом-Мокряги. Добраться от Москвы 91 км по Дмитровскому шоссе. Площадь участка: 5,13 га. Площадь водного зеркала пруда: 0,5 га. Ключевые преимущества и возможности: · Водоем: Участок включает в себя полностью сформированный пруд. Водоем замкнутой системы. · Высокий трафик и доступность: Участок прилегает к автодороге Талдом-Журавлинный заповедник. Подъездная дорога официально согласована в Мосавтодор. -Высокая проходимость места гарантирует постоянный поток клиентов. -Всего в 10 км от города Талдом. - Есть возможность увеличения территории до 20 га. · Согласно Гпзу возможная инфраструктура на участке: · Электроснабжение:. · Водоснабжение: Естьвозможность подключения скважины. · Разрешенные строения: строительство объектов капитального строительства, возведение некапитальных строений, сооружений, необходимых для целей аквакультуры (рыбоводства). · Потенциал для масштабирования бизнеса: Помимо платной рыбалки, на территории можно организовать: · Гостевые домики для рыболовов. · Банный комплекс. · Детская игровая площадка. · Зона для пикников и мангалов. · Продажа сопутствующих товаров (снасти, наживка, продукты). · Ресторан или кафе с собственной ухой и свежей рыбой. Юридические данные: · Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. · Разрешенное использование: Рыбоводство. Вид деятельности согласован. · Собственность: Чистые права, никаких обременений и арестов. Цена: 3 000 000 рублей. Возможен торг для серьезных покупателей. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного и перспективного бизнеса на лоне природы! Идеально для предпринимателей, рыболовов-любителей или в качестве инвестиции в объект для семейного отдыха.