Объект №3598 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Новорязанское ш., 63 км от МКАД · земля с домом
Ратмирово д., Воскресенск гор. округ
Участок 2 сот.
Дом по описанию: «агротуризм, гостевые домики.»
Цена 1,38 млн ₽, снижали с 1,52 млн; первая цена 1,35 млн ₽ от 01.06.2025.
Рейтинг 49/100 · уверенность 30 %
Земля ≈54 тыс. ₽/сот. × 2 сот. = 108 тыс. → дом ≈1,27 млн ₽ (радиус 4 км).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: свет — есть.
До ст. Ратмирово ≈2,1 км по прямой; до МКАД 63 км, на машине ≈1 ч 17 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №3598

Рейтинг 49/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, материал, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаю дешевле на 400 т., чем на сайте! Смотрите фото цены на соседний участок! Продам участок 2 гектара под базу отдыха, теплицы, коммерческую аренду и т. Д. Первая линия от дороги, можно делать свой съезд. Так же есть два съезда в поселок один из которых в 200 метрах. В поселке есть электричество. Кадастровый номер: 50:29:0060222:703. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: Растениеводство. Что можно делать на этом участке: агротуризм, гостевые домики. Теплицы и овощеводство. Цветы и сады. Фермерские продукты  сыр, молоко, яйца, кролики, овощи, птица и т. Д. Пасеки и лошади. Пруды для разведения рыбы и платной рыбалки. Все, на что хватит фантазии, связанное с аграрными проектами. 6 минут до цивилизации. Остановка общественного транспорта 3 минуты. Часть видов использования из СХ-3 предусматривает нежилую застройку территории. Если собственник участка выбрал такой вид использования  строить можно. Например, на 2 га можно зарегистрировать до 6 тыс. Кв. Нежилых зданий. Единственное ограничение  на сельхоз. Землях зоны СХ-3 по Пзз и Гпзу строить капитальные объекты  можно, но зарегистрировать их как жилой дом  нельзя. Но и не для этого, такой огромный и шикарный надел земли. Регистрация объектов как жилых домов на СХ-3  не предусмотрена. Хотя по эксплуатационным характеристикам объект, оформленный как нежилое здание для отдыха, приема пищи и хранения сельхоз. Продукции  ничем не хуже. Обращаем внимание на технологии строительства объектов из модульных и сборно-разборных конструкций. Такие объекты не рассматриваются как капитальные  можно перенести без ущерба и нет неразрывной связи с землей. Не надо получать разрешения, регистрировать и платить налоги. Можно строить на любой земле и в любом объеме. Любые дома на винтовых сваях  сюда тоже подходят. Латифундии  благоустроенные участки по 2 гектара в больших поселках. Внутренние проезды, возможность застройки. Расположение по границе населенных пунктов. Малые и семейные агропроекты. Продажа от собственника. В настоящее время, в данной латифундии осталось несколько участков по цене от 1,5 млн. Продаю дешевле, чем брали и дешевле, чем на сайте у компании Земля в квадрате. Причина одна  нужны деньги очень и очень срочно. Для себя брали под застройку коммерческими домиками. Могу помочь с любым строительством.