Объект №3044 · земля с домом · снято

Новорязанское ш., 64 км от МКАД · земля с домом
Индустрия пос., Коломенский гор. округ
Участок 15 сот., кирпич.
Дом по описанию: «На участке расположен фундамент жилого дома из бетонных блоков и кирпича, размером в плане 10,65х10,90 м.»
Цена 1,45 млн ₽, снижали с 1,7 млн; первая цена 1,7 млн ₽ от 27.11.2025.
Рейтинг 72/100 · уверенность 34 %
Земля ≈49 тыс. ₽/сот. × 15 сот. = 740 тыс. → дом ≈710 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: центральный водопровод; газ — магистральный.
До ст. Осёнка ≈0,8 км по прямой; до МКАД 64 км, на машине ≈1 ч 21 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №3044

Рейтинг 72/100 · уверенность 34 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: площадь дома, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается земельный участок площ. 15 соток в поселке Индустрия Коломенского района на ул. Лесная (между домами 3 и 5). Вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель- земли населенных пунктов. Межевание проведено. Кадастровый номер: 50:34:0050209:517. Ограничения или обременения отсутствуют. На участке расположен фундамент жилого дома из бетонных блоков и кирпича, размером в плане 10,65х10,90 м. Высотой 3 м, образующий стены подвального этажа и пристроенный к нему фундамент нежилого помещения (гаража) из бетонных блоков, размером в плане 7,43 х 7,10 м. С задней стороны участок граничит с березовой рощей. На участок заведено электричество 15 квт (установлена стойка со шкафом, розетками и автоматами). Получен градостроительный план земельного участка (Гпзу), в котором указано, что имеется техническая возможность технологического присоединения данного объекта к магистральному газопроводу и к централизованному водопроводу. Подъездная дорога с твердым покрытием. Весной в период паводков участок сухой. В шаговой доступности школа (5 мин. Пешком), универсам "Пятерочка", магазин "Авокадо", Пвз "Wildberries", "Яндекс маркет" медпункт, аптечный пункт, детсад (10 мин. Пешком), ж/д станция "Осёнка" (20 мин. Пешком). Данный объект представляет собой редкое и уникальное предложение, включающее одновременно обеспеченность инженерной и социальной инфраструктурой и примыкание к березовой роще, когда на краю собственного участка можно себя чувствовать, как на лесной опушке, наслаждаясь в тени деревьев зеленью и соловьиными трелями. Без торга. Собственник. Если телефон недоступен, пишите сообщение в чате.