Объект №26090 · земля с домом · снято

Варшавское ш., 42 км от МКАД · земля с домом
Волынская-1 СНТ, Чехов гор. округ
Участок 11,9 сот.
Дом по описанию: «Участок имеет статус Ижс, что позволяет без проблем возвести капитальный жилой дом, официально зарегистрировать его и оформить постоянную прописку.»
Цена 2,4 млн ₽, снижали с 3,8 млн; первая цена 3,8 млн ₽ от 14.03.2026.
Рейтинг 73/100 · уверенность 30 %
Земля рядом ≈252 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · земля рядом дороже объекта в 1,2 раза — участки не того класса или ошибка в сотках, цену дома не считаем).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: газ — по границе; в описании: баня.
До ст. Новогромово ≈2,9 км по прямой; до МКАД 42 км, на машине ≈59 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №26090

Рейтинг 73/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, материал, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается живописный участок Ижс на берегу реки Лопасня (12 соток). Основные характеристики: Площадь: 11-92 м2 (почти 12 соток). Статус земли: Ижс (Индивидуальное жилищное строительство). Расположение: Московская область, Чеховский район, деревня Алексеевка. Кадастровый номер: по запросу. Газ по границе, электричество надо поставить 1 столб. Готовность: Полный пакет документов готов к выходу на сделку (выписка из Росреестра, согласие супруги, Гпзу, границы участка выставлены). Транспортная доступность и инфраструктура: Вы получаете абсолютную приватность без потери связи с цивилизацией: 10 минут на автомобиле до Калужского и Варшавского шоссе. 40 минут до скоростного Симферопольского шоссе (М-2). Всего 8 минут езды до сетевых супермаркетов и современных Пвз маркетплейсов  ваш привычный городской комфорт всегда под рукой. Детский сад и школа 10 мин на авто. Прозрачность: На руках имеется Гпзу (Градостроительный план земельного участка), что подтверждает отсутствие скрытых ограничений для застройки. Описание: Ищете идеальное место для строительства загородного дома? Этот участок  настоящая находка для тех, кто мечтает жить в гармонии с природой и наслаждаться тишиной вдали от городской суеты с прекрасным видом. Участок имеет статус Ижс, что позволяет без проблем возвести капитальный жилой дом, официально зарегистрировать его и оформить постоянную прописку. Просторная площадь почти в 12 соток дает свободу для реализации любых идей: здесь с комфортом разместятся большой коттедж, баня, уютная зона барбекю и сад. Главная изюминка предложения  берег живописной реки Лопасня. Только представьте: утренний кофе с видом на воду, собственный спуск для рыбалки или купания, чистейший воздух и пение птиц. Деревня Алексеевка отличается спокойствием, хорошей экологией и достойным окружением. Звоните или пишите! Отвечу на все вопросы!