Объект №26084 · дом · снято

Варшавское ш., 54 км от МКАД
Стремилово с., Чехов гор. округ
Дом 95 м², участок 5 сот., газоблок.
Цена 3,35 млн ₽; цена не менялась с 24.04.2026.
Рейтинг 18/100 · уверенность 78 %
Земля ≈93 тыс. ₽/сот. × 5 сот. = 465 тыс. → дом ≈2,88 млн ₽, 30 тыс. ₽/м² дома (нижний квартиль 10 участков).
Выход: приличные 10 в 10 км, 33 тыс.–55 тыс. ₽/м², медиана 44 тыс.
Ремонт ≈1,9 млн, покупка после торга ≈2,84 млн ₽ (−15 %).
Продажа: оптимист. ≈4,14 млн / целевая ≈3,73 млн / пессимист. ≈3,32 млн → от пессимистичной прибыль −1,43 млн ₽, маржа −43 %, ROI −30 %.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Новогромово ≈14,2 км по прямой; до МКАД 54 км, на машине ≈1 ч 14 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №26084

Рейтинг 18/100 · уверенность 78 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: год, коммуникации); аналогов 10 (разброс ₽/м² 20 %); данные есть по 63 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

приличные 10 в 10 км. приличные готовые дома (санузел в доме + отделка/ремонт/мебель по описанию), площадь дома и участка ±10 %, сначала 5 км, мало — 10 км. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Адрес: Московская обл., с. Стремилово, Чеховского p-н, 73 км oт Mкад по Симферопольскому шоссе. Продается отличный новый жилой дом, обшей площадью 95м. Кв.! Возможна Аренда С Выкупом! ДО 30 Лет Под 14% Без Участия Банка! Без Справок И Поручителей! При Любой Кредитной Истории. От Собственника  Застройщика из первых рук без переплат! Дом построен из газоблока, год постройки 2026г. Фундамент монолитная плита. Внутренние и внешние стены утеплены, внешняя отделка фасада-сайдинг, внутренняя- имитация под дерево. Крыша ондулин. Коммуникации: отопление- электрическое, с комплектом радиаторов во всех помещениях дома., электричество- 20квт-3Ф, канализация-ж/б кольца. Горячая, холодная вода, разведена электрика с осветительными приборами. Окна Пвх. Установлены межкомнатные двери. Возможна установка Электрокотла с разводкой системы и комплектом радиаторов  доп. Опция! Село Стремилово есть школа, детский сад, фельдшерский клуб. А также сетевые магазины, ПВ Озон, ВБ. Регулярное автобусное сообщение с городом Чехов, автобусная остановка находится в шаговой доступности. Планировка дома: 1-й этаж  прихожая, кухня, гостиная, санузел. 2-й этаж  две просторных спальни, коридор. Дом готов к комфортному круглогодичному проживанию! Документы дом/земля готовы к свободной продаже! Приобретение возможно различными способами: Собственные средства. Ипотека (стандартные программы, без господдержки) / военная ипотека. Жилищные сертификаты. Материнский капитал. Рассрочка до 5 лет. Аренда с правом выкупа до 30 лет. Оперативный показ в удобное для Вас время. Дома различных площадей и планировок продаются в Московской области и Новой Москве. Пишите, звоните, подбирём дом вашей мечты. Также Вы можете воспользоваться широким спектром дополнительных услуг; врезка наполь многое другое.