Объект №25922 · земля с домом · в продаже

Варшавское ш., 76 км от МКАД · земля с домом
Электрик СНТ, Наро-Фоминский гор. округ
Участок 6,3 сот.
Дом по описанию: «Про дом: Дом 1990 года, 50 кв. м. Состояние под снос.»
Цена 1,6 млн ₽; цена не менялась с 17.09.2026.
Рейтинг 25/100 · уверенность 30 %
Земля ≈91 тыс. ₽/сот. × 6,3 сот. = 571 тыс. → дом ≈1,03 млн ₽ (радиус 6 км).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: вода — есть; в описании: скважина.
До ст. Ворсино ≈11,9 км по прямой; до МКАД 76 км, на машине ≈1 ч 16 мин без пробок.
Площадки: Домклик · объявление · страница объекта №25922

Рейтинг 25/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, материал, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Участок В 5-10 минутах от Новой Москвы по Киевскому шоссе! С водой и светом. Хороший подъезд. Под стройку. Главное преимущество этой локации уникальное расположение прямо на стыке с Новой Москвой (ТиНАО)! Вы получаете все прелести загородной жизни в окружении леса, но со столичным комфортом под боком. Близость к Москве: До границы Троицкого округа Москвы всего 4 км по хорошей дороге. Это даёт важное преимущество для семей с детьми и пожилых людей: в случае необходимости сюда оперативно доезжает платная московская скорая помощь, которая дежурит в ТиНАО. Развитая инфраструктура: Всего в 7-10 минутах езды на авто (56 км) находится село Каменское со всей необходимой инфраструктурой (средняя школа, детский сад, амбулатория, торговый центр и сетевой супермаркет "Пятёрочка"). До Наро-Фоминска и ж/д станции Нара 25-30 минут. Транспортная доступность: К СНТ ведут отличные асфальтированные дороги, последние 1,5 км качественная щебенка, подъезд круглогодичный. До СНТ одинаково легко и быстро добираться как по скоростному Киевскому шоссе (через Наро-Фоминск), так и по Калужскому шоссе через Новую Москву. Если на одном шоссе пробка вы всегда можете поехать по другому, асфальт отличный на обоих маршрутах! Выгода: Вы пользуетесь всеми плюсами близости к столице, но не переплачиваете за завышенную стоимость земли "с московской пропиской" и платите низкие областные налоги. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Один взрослый собственник. Обременений нет, документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Участок: 6.27 соток, свет на участке, своя скважина. категория земель: СХ-2, вид разрешенного использования (ВРИ) Ведение садоводства, что позволят строить капитальные строения. Соседи многие живут круглогодично! Дорога: асфальт + 1,5 км щебенки. Проехать можно круглый год. В СНТ свой магазин, 2 раза в неделю автолавка. Не глушь. Про дом: Дом 1990 года, 50 кв. м. Состояние под снос. Не рассматривайте его как готовое жилье. Дом юридически не зарегистрирован, на кадастре не стоит. На участке уже расположена отличная, просторная бытовка на 2 комнаты с гостиной и душевой идеальный готовый вариант для проживания на время строительства основного дома, который избавит вас от расходов на покупку вагончика для строителей. Кому подойдет: Тем, кто хочет строить сам или ставить модульный дом. Вода, свет и подъезд уже есть. Разумный торг только после просмотра.