Объект №25820 · дом · снято

Фряновское ш., 44 км от МКАД
Аксеново д., Щелково гор. округ
Дом 32,1 м², участок 10,5 сот., бревно.
Цена 2,55 млн ₽; цена не менялась с 04.09.2026.
Рейтинг 23/100 · уверенность 56 %
Земля рядом ≈127 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 6 домов в 20 км, 25 тыс.–119 тыс. ₽/м², медиана 66 тыс.
Ремонт ≈642 тыс. ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «Половина дома») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: колодец; в описании: газ.
До ст. Красноармейск ≈18,1 км по прямой; до МКАД 44 км, на машине ≈1 ч 02 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №25820

Рейтинг 23/100 · уверенность 56 %

Уверенность: поля 7 из 8 (нет: год); аналогов 6 (разброс ₽/м² 61 %); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 6 домов в 20 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Выгодное предложение. Продажа половины дома, на участке 10,5 соток, в Щелковском районе, д. Аксеново, вблизи поселка Фряново. Прописка. Так же стоимость дома в деревне по цене дома в Снт, но большой плюс нет поборов. И да многие думают Фряново далеко от Москвы( 60км от Мкад) но зато в тишине рядом с красивым лесным массивом в окружении чистого воздуха и тишины. Половина дома по документам жилой автономный блок со своим кадастровым номером (не доля), общей площадью 32,1 кв. М. Материал стен бревно, установлены пластиковые окна. Можно сделать для круглогодичного проживания, а можно и как дачу. Дом полностью под отделку, в этом и есть уникальность оформить пространство внутри дома по своему вкусу, а не переделывать то что не нравиться, так же с возможностью расширения так как в перед домом достаточно места. Так же можно построить новый дом 6×8, а эту часть дома использовать как летнюю кухню или дом для гостей. Во второй половине дома живет приличная семья. На участке есть колодец, электричество подключено, газ в доме. Участок ровный, сухой, имеет категорию: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. При желании на участке можно поставить еще дом. С фасада участок огорожен забором из профнастила, есть ворота. Подъезд к дому круглогодичный. Соседи живут постоянно. Даже если нет автомобиля вы без проблем дойдёте до магазинов, рынока, в детский сад, больницу, а дети до школы. Рядом с деревней в пешей доступности (7 минут пешком), есть магазины, школа, детский сад, Мфц, Сбербанк, больница. Недалеко от дома автобусная остановка, автобус на Москву до м. "Щелковская" и автобус на железнодорожную станцию "Щелково". Замечательное, красивое, тихое место для комфортного проживания. Вдали от шумных дорог. В пешей доступности лес, где много грибов и ягод, а так же замечательное место для прогулок. Оперативный показ. Подходит под ипотеку. Помощь в одобрении ипотеки. Торг реальному покупателю.