Объект №25585 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Пятницкое ш., 79 км от МКАД · земля с домом
Рижские горки КП, Клин гор. округ
Участок 8,4 сот.
Дом по описанию: «Здесь помещается всё: дом 220280 м2 с большой открытой террасой, отдельный гостевой домик или баня на дровах, гараж на два автомобиля, бассейн, летняя кухня…»
Цена 1,85 млн ₽; цена не менялась с 31.07.2026.
Рейтинг 29/100 · уверенность 21 %
Земля ≈119 тыс. ₽/сот. × 8,4 сот. = 1 млн → дом ≈848 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: центральный водопровод; газ — магистральный; свет — есть; в описании: баня, скважина.
До ст. Новопетровская ≈16,1 км по прямой; до МКАД 79 км, на машине ≈1 ч 16 мин без пробок.
Площадки: Домклик · объявление · страница объекта №25585

Рейтинг 29/100 · уверенность 21 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, материал, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Некоторые участки покупают потому что "надо брать". Этот покупают потому что хочется. 8,41 сотки в "Рижских Дачах" это не компромисс и не "ну хоть что-то нашли". Это тот редкий случай, когда размер, место и готовность к жизни совпадают в одном объекте. Что такое 8,41 сотки на практике Это участок, на котором архитектор не будет говорить "придётся выбирать". Здесь помещается всё: дом 220280 м2 с большой открытой террасой, отдельный гостевой домик или баня на дровах, гараж на два автомобиля, бассейн, летняя кухня под навесом. И после всего этого широкая лужайка с деревьями, которые дадут тень уже через три года. Участок ровный, форма правильная. Планировать можно свободно, без архитектурных фокусов. Кадастровый номер: 50:03:0050380:14141. Категория ИЖС. Один собственник, документы чистые. Коммуникации без ожидания Электричество подведено к участку. Магистральный газ по границе, не баллон и не "обещание в договоре". Вода из централизованной скважины чистая, проверенная. Дороги внутри посёлка асфальтированы, зимой их чистят исправно. КПП и шлагбаум чужие просто не заезжают. Можно выходить на стройку в ближайший сезон, не тратя год на технические условия и согласования. Место, в котором хочется жить, а не приезжать "Рижские Дачи" это не дачный посёлок в привычном смысле. Нет ощущения "набежали на лето, разъехались в сентябре". Здесь живут круглый год. Зимой топят бани, ходят на лыжах по лесным тропам. Летом купаются в Нудоли, играют в теннис, жарят мясо в беседках допоздна. Дети знают всех соседских детей по именам. Взрослые здороваются у реки. Эко-ферма с козами и кроликами не маркетинговая фишка, а живой объект, к которому ходят каждый день. Управляющая компания снимает с вас всю административную часть: снег убран, фонари горят, газоны пострижены. Вы просто живёте. 57 километров, которые не ощущаются М-11 от Москвы до посёлка прямая трасса без единого светофора. Час в одну сторону. В пятницу вечером уехали из города. В понедельник утром вернулись. Большинство жителей перестали считать это расстоянием уже в первый месяц. Подъезд к посёлку асфальт до ворот. Никакой грунтовки, никаких луж в межсезонье. Как купить несколько вариантов Рассрочка от собственника: 2 года под 0%. Без банков, без переплат, оформляется официально через МФЦ с обременением в Росреестре до последнего платежа. Если удобнее через банк: Семейная ипотека 6% для семей с детьми до 7 лет IT-ипотека 6% для сотрудников аккредитованных IT-компаний Сельская ипотека от 0,1% разберём, подходит ли ваша ситуация Льготные программы для участников СВО Строительство под ключ поможем с проектом, адаптируем под участок, проведём все коммуникации. Приедьте и решите сами Таких участков в посёлке осталось немного. Не потому что "так говорят все продавцы" а потому что третья очередь действительно заканчивается, и новых лотов этого размера уже не будет. Напишите в чат или позвоните согласуем удобное время. Покажем участок, проедем по посёлку, зайдём к реке. Один в