Объект №25390 · земля с домом · в продаже

Пятницкое ш., 47 км от МКАД · земля с домом
Металлург-2 СТ, Солнечногорск гор. округ
Участок 6,7 сот.
Дом по описанию: «На участке расположен утеплённый домик с печкой (площадь комнаты 2х8, веранда 3х8), баня квадро-овал 3х4 (ноябрь 2024 г), душ с печкой и водогрейным баком, 2…»
Цена 2,7 млн ₽, снижали с 2,8 млн; первая цена 2,8 млн ₽ от 22.09.2026.
Рейтинг 57/100 · уверенность 30 %
Земля ≈113 тыс. ₽/сот. × 6,7 сот. = 758 тыс. → дом ≈1,94 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: колодец; в описании: печь, баня, газ.
До ст. Сенеж ≈1 км по прямой; до МКАД 47 км, на машине ≈51 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №25390

Рейтинг 57/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, материал, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаётся участок 136 в Снт Лесное (севернее Чепчихи) площадью 6,7 соток. Участок приподнят, выровнен, не подтопляется весной. Перед участком большая отсыпанная персональная транспортная площадка. Забор металлический. Участок выгодно расположен в тупике Сосновой улицы, ближних соседей пока нет, мимо никто не ходит. Место тихое, уютное, экологически чистое, в 200 метрах живут бобры, за забором кропатки ходят, вокруг заросли тёрна, боярышника, облепихи, вишни. На участке расположен утеплённый домик с печкой (площадь комнаты 2х8, веранда 3х8), баня  квадро-овал 3х4 (ноябрь 2024 г), душ с печкой и водогрейным баком, 2 теплицы, хозяйственный сарай, туалет, колодец. И в бане и в домике зимовали. Днём печка, с 23 до 7 утра электрические панели с терморегулятором. Из растений яблоня, аралия сахалинская, элеутерококк, жимолости, смородины разные, несколько сортов крыжовника, клубника, черемша, сердцевидный орех, декоративные и лекарственные растения. За забором высажены лиственницы и кедры. Земля плодородная, урожаи обильные, излишки приходилось раздавать. Вся электропроводка новая (2025г). Очень хорошая транспортная доступность. В 15-20 минутах станция Сенеж Ленинградской ж/д и Ленинградское шоссе. С Ленинградки 2 съезда. Многие семьи в Снт живут круглогодично, много детей, очень весёлые праздники. Снег зимой чистят регулярно. По территории Снт проложен газ (ул. Приречная), есть возможность подключения. Также есть возможность подключить кабельный интернет. Членские взносы (10т600 р) внесены до конца года. Один взрослый собственник. Все документы готовы. Реальному покупателю торг. Покидать это благодатное место, расставаться с участком, увы, вынуждают болезненные обстоятельства.