Объект №25108 · земля с домом · в продаже

Можайское ш., 43 км от МКАД · земля с домом
Михайловское с., Одинцовский гор. округ
Участок 5 сот.
Дом по описанию: «жилой дом.»
Цена 2,95 млн ₽; цена не менялась с 06.10.2026.
Рейтинг 51/100 · уверенность 25 %
Земля ≈189 тыс. ₽/сот. × 5 сот. = 944 тыс. → дом ≈2,01 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: не указаны.
До ст. пл. 199 км ≈8,4 км по прямой; до МКАД 43 км, на машине ≈59 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №25108

Рейтинг 51/100 · уверенность 25 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 25 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

5 Соток Под Жилой Дом У Москвы-Реки | С. Михайловское. Продаётся земельный участок 5 соток (500 м2) в селе Михайловское Одинцовского городского округа. Главное преимущество  сочетание жилого села и красивой природы: рядом Москва-река, пляж, живописные берега и открытые природные виды. Это не участок в поле и не удалённое Снт  земля находится в границах населённого пункта, а до участка ведёт хорошая асфальтированная дорога. Координаты: 55.654883, 36.622670. Кадастровый номер: 50:20:0080602:1302. Можно строить жилой дом. Категория земли  земли населённых пунктов. Ври по Егрн  Ижс, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Гпзу уже получен. Участок расположен в территориальной зоне Ж-2. Согласно градостроительным параметрам для данного участка возможно размещение жилого дома, а также гаража и вспомогательных построек. Капитальных строений на участке сейчас нет  можно сразу планировать территорию под себя. Удобные размеры. Площадь  500 м2. Форма участка близка к прямоугольной, ориентировочные размеры  18,5 × 27 м. На такой площади можно рационально разместить: жилой дом. Парковку. Террасу. Небольшую зону отдыха. Сад или газон. Компактная площадь  хороший вариант для тех, кто не хочет переплачивать за лишнюю землю, но хочет собственный дом в красивом месте. Главное  Москва-река рядом. В нескольких минутах  Москва-река и пляж. Летом  отдых у воды, прогулки и рыбалка. Круглый год  красивые маршруты вдоль реки, велосипеды, прогулки и спокойная сельская атмосфера. Если ищете землю не просто "под строительство", а место, куда действительно приятно приезжать и где хочется жить, расположение здесь является одним из главных преимуществ. Что находится рядом. Автобусная остановка  примерно 300 м. В селе находится церковь Архангела Михаила. Неподалёку расположен конный клуб "Шарапово". Около 20 км до Звенигорода. Около 19 км до Минского шоссе. Вокруг  леса, поля, река и живописные природные маршруты. Документы. Участок поставлен на кадастровый учёт, площадь уточнена  500 м2. По Егрн зарегистрированные обременения отсутствуют. Гпзу получен. Один собственник. По запросу отправлю: выписку Егрн. полный Гпзу. схему участка. точную геолокацию. Звоните или пишите  расскажу подробнее и организую просмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.