Объект №24873 · дом · снято

Быковское ш., 13 км от МКАД
Ильинский пгт, Раменский гор. округ
Дом 33 м², участок 1 сот., бревно.
Цена 3 млн ₽, снижали с 3,56 млн; первая цена 3 млн ₽ от 12.07.2025.
Рейтинг 41/100 · уверенность 57 %
Земля рядом ≈1,01 млн ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 5 домов в 10 км, 105 тыс.–229 тыс. ₽/м², медиана 181 тыс.
Ремонт ≈460 тыс. ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «продаже две из трёх долей») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: септик; в описании: скважина, газ.
До ст. Быково ≈1,1 км по прямой; до МКАД 13 км, на машине ≈27 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №24873

Рейтинг 41/100 · уверенность 57 %

Уверенность: поля 7 из 8 (нет: год); аналогов 5 (разброс ₽/м² 29 %); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 5 домов в 10 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

М. О. Казанское напр.17км. От Мкад п. Быково, ж. Д. Ст. 13 мин. Пешком. Не подходит под ипотеку, мат кап., сертиф. В доме три доли, продаже две из трёх долей дома, у каждой свой вход, свой участок, одна старинная, из бревна, с газ. Плитой, свободной планировки (цена одной доли 3 млн. Р.,); вторая, новая, каркасная, с противоположной стороны, со своей террасой и мансардой, можно утеплить и сделать жилой+50 м. Кв., Отопление разведено от газового котла, сан. Уз. В доме 4.5 м. Кв., ванна, септик. Электричество 15 квт. Вода своя скважина, бесплатна! Вода в доме хол. /горяч. И вывод на улицу, для полива, хоз постройки. Из коммун. Платежи только за свет, газ 1 250 руб. У каждого есть: зеленый дворик, место для мангала, качелей, отдыха. Рядом школа 5 мин., маг. Продукты, сетевые магазины: "5ка, Чижик, Магнит, К/Б, Дикси", доставка, пункт Озон, Waldberries, нотариус, мфц. Прописка- Московская обл., Пмж, Ижс. Район зелёный, тихий, асфальт, освещение. Вся инфраструктура г. Жуковский в конце улицы, ТЦ, Храм, фитнесс клуб, парк с фонтаном. На участок 4 сотки, проход по тропинке, въезда для авто нет, парковка у ворот. Мцд ж. Д. Ст. Быково,13 мин. Пешком. Хорошая транспортная доступность. Состояние жилое, тепло, заходи и живи! Обмен на участок с въездом для авто, от ж. Д. Станции, на расстоянии до 1 км., в Люберецком, Раменском районе. Показ в любой день, пишите, о встрече договоримся.