Объект №24639 · дом · снято

Щелковское ш., 7 км от МКАД
Загорянский дп, Щелково гор. округ
Дом 20 м², участок 3,8 сот., бревно.
Цена 2,4 млн ₽, снижали с 2,9 млн; первая цена 2,9 млн ₽ от 20.03.2026.
Рейтинг 38/100 · уверенность 54 %
Земля рядом ≈718 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 7 домов в 10 км, 113 тыс.–237 тыс. ₽/м², медиана 180 тыс.
Ремонт ≈400 тыс. ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «Продается часть дома») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Воронок ≈2,1 км по прямой; до МКАД 7 км, на машине ≈20 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №24639

Рейтинг 38/100 · уверенность 54 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: год, коммуникации); аналогов 7 (разброс ₽/м² 25 %); данные есть по 53 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 7 домов в 10 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Номер в базе: 8939124. Продается часть дома с изолированной комнатой отдельным кадастровым номером и входом площадью 20 кв. М в поселке Загорянский. Объект расположен в тихом тупиковом месте, что обеспечивает спокойную атмосферу без лишнего шума и суеты. На территории участка находится кирпичный гараж, который можно использовать для хранения автомобиля или в качестве дополнительного хозяйственного помещения. Поселок Загорянский отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки и другие объекты первой необходимости. Транспортная доступность  одно из ключевых преимуществ: в нескольких минутах ходьбы расположена автобусная остановка, откуда можно быстро добраться до железнодорожной станции Загорянская (время в пути  около 10 минут). От станции регулярно отправляются электрички в сторону Ярославского вокзала Москвы, что делает этот вариант удобным для тех, кто работает или часто бывает в столице. Также автобусное сообщение связывает поселок с городом Щёлково, расширяя возможности для передвижения. Объект находится в собственности одного человека, что упрощает процесс оформления сделки. Возможен оперативный показ в удобное время, а также профессиональное сопровождение сделки для минимизации юридических рисков. Это предложение представляет интерес как для тех, кто ищет доступное жилье в спокойном месте с хорошей транспортной доступностью. Прописка Московская область. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь по указанным контактам. Код пользователя: 113505.