Объект №24628 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Щелковское ш., 42 км от МКАД · земля с домом
Мамонтово с., Богородский гор. округ
Участок 10 сот.
Дом по описанию: «На участке расположены: летний садовый домик (без фундамента, госрегистрация не требуется), плодовые деревья, клубника, крыжовник, смородона, хозяйственное…»
Цена 1,2 млн ₽, снижали с 1,5 млн; первая цена 1,39 млн ₽ от 23.04.2025.
Рейтинг 64/100 · уверенность 30 %
Земля рядом ≈150 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · земля рядом дороже объекта в 1,3 раза — участки не того класса или ошибка в сотках, цену дома не считаем).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: колодец.
До ст. Захарово ≈9,3 км по прямой; до МКАД 42 км, на машине ≈1 ч 03 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №24628

Рейтинг 64/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, материал, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается земельный учaстoк (Зсн) в одном из самых прекрасных и экологически чистых районов Подмосковья. Внимание: продажа риэлторам и перекупщикам не осуществляется! Только реальным покупателям, целью которых является использование участка по назначению! Снт Родник находится в непосредственной близости от деревни Мамонтово Ногинского района, рядом вся развитая инфраструктура  магазины, школы, детские сады, расстояние до города Ногинска 14 км. Недалеко находится детский лагерь Мир и Луковое озеро с оборудованным пляжем, имеется родниковый источник, протекает река Шерна. При въезде в Снт установлен шлагбаум, в Снт адекватное, оперативно решающее все вопросы правление, сам участок расположен в непосредственной близости от леса, соседние участки заселены, отделены от участка сеткой-рабицей. Зимой дороги оперативно очищаются от снега, всегда своевременный вывоз мусора. Фото сделаны в июне 2025 года. Всегда своевременная уборка сорняков, участок ухоженный. Учacтoк прaвильнoй прямоугольной фоpмы, ровный и cухoй. На участке пpoведенo межeвaние, гpaницы участка четко определены, все членские взносы уплачены. Два взрослых собственника, прямая продажа, оперативный показ, быстрый и прозрачный выход на сделку непосредственно с собственником (без посредника). Вид разрешенного использования участка  для садоводства, а соответственно возможна постоянная регистрация на участке при наличии построенного дома на фундаменте, имеющего конструктивную прочность и соответствующего требованиям для круглогодичного проживания. На участке расположены: летний садовый домик (без фундамента, госрегистрация не требуется), плодовые деревья, клубника, крыжовник, смородона, хозяйственное строение, колодец с чистой артезианской водой. Имеется живая изгородь из ярги и жимолости. Свет можно установить от столба, заключение договора непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. По все вопросам обращайтесь в сообщениях, все оперативно расскажу, покажу, предоставлю документы. С реальным покупателем возможен разумный торг в пределах 100 000 от указанной в объявлении суммы.