Объект №24239 · земля с домом · снято

Волоколамское ш., 43 км от МКАД · земля с домом
Воскресенки д., Истра гор. округ
Участок 9 сот.
Дом по описанию: «На участке стоит двухэтажный дачный домик для летнего проживания.»
Цена 3 млн ₽, снижали с 4 млн; первая цена 4 млн ₽ от 02.07.2026.
Рейтинг 71/100 · уверенность 30 %
Земля ≈139 тыс. ₽/сот. × 9 сот. = 1,25 млн → дом ≈1,75 млн ₽ (радиус 4 км).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: газ — магистральный; в описании: скважина, колодец, септик (по описанию).
До ст. Холщевики ≈10,4 км по прямой; до МКАД 43 км, на машине ≈48 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №24239

Рейтинг 71/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, материал, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Спокойствие в престижном направлении: 9 соток у реки, леса и полей в 50 минутах от Москвы. Ищете место, где можно дышать полной грудью и отдыхать от городской суеты? Этот крайний участок в деревне Воскресенки  настоящая находка для любителей природы. Всего в 200 метрах протекает река Малая Истра, а за участком открываются живописные поля и лесные массивы. Престижное направление и отличная логистика: Участок расположен в одном из самых комфортных направлений Подмосковья  на Новорижском шоссе. Дорога от Мкад занимает в среднем 50 минут. А благодаря удобной транспортной развязке, к вам можно подъехать также по Волоколамскому или Пятницкому шоссе  выбирайте маршрут без пробок! Готовая природная идиллия: Участок уже утопает в зелени, созданной годами. Жемчужина территории  огромная старая липа, дарящая спасительную тень в жару. Здесь также растут плодовые деревья (яблони, сливы, груши), ягодные кустарники (малина, смородина, жимолость), густая сирень и разнообразные многолетние цветы. Это не просто голая земля  это уже готовый сад. Вам не нужно будет вкладываться в озеленение, а только скорректировать на свое усмотрение, добавив грядки или теплицу, если захотите выращивать овощи. Дом с гибким потенциалом: На участке стоит двухэтажный дачный домик для летнего проживания. Он дает вам свободу выбора: в нём вполне комфортно можно проводить всё лето уже сейчас, сделав небольшой ремонт, либо снести его и возвести полноценный коттедж вашей мечты, имея на руках готовую ровную площадку. Коммуникации и перспективы благоустройства: · Электричество уже подведено  это база для любого строительства. · Водоснабжение и канализация: легко и без проблем решаются обустройством колодца (или скважины) и установкой септика/биотуалета. · Газ: территория позволяет в будущем подвести магистральный газ или использовать автономный газгольдер  отличный вариант для превращения дачи в полноценный дом для зимнего проживания. Пространство для жизни и отдыха: На участке есть большая бетонированная площадка  можно спокойно парковать две машины, а при желании организовать на ней зону для игр или бассейн. Есть уже готовая зона релакса  деревянная беседка, увитая виноградом. Это идеальное место для чаепитий, чтения книг и уютных вечеров с семьёй. Цивилизация и соседи: Несмотря на тихое менсторасположение, всё необходимое рядом. В самой деревне есть магазин, а в 3 км  крупные супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка". Удобно, что все доставки сюда работают без перебоев. Соседи  приличные и дружелюбные люди, многие живут круглый год, поэтому зимой в деревне всегда чистят дороги и безопасно. Главное преимущество  тишина и уединение. Поскольку участок угловой и крайний, то граничит с соседями по задней и одной стороне. А с двух других строн  асфальтированная дорога и подъезд к участку, за которым начинается поле, а далее  лес. Благодаря расположению, место тихое и спокойное. В современном мире это  настоящая роскошь. Здесь вы сможете полностью перезагрузиться, насладиться тишиной, чистым воздухом, спокойными прогулками или активным отдыхом на природе. Звоните в любое время, чтобы записаться на просмотр! Это отличная возможность приобрести не просто участок, а готовое место для душевного отдыха с огромным потенциалом для развития. Приезжайте, смотрите и влюбляйтесь в этот уголок!