Объект №24224 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Волоколамское ш., 47 км от МКАД · земля с домом
Троица д., Истра гор. округ
Участок 10 сот.
Дом по описанию: «Домики, которые видите на фото, продаются за отдельную плату.»
Цена 3,45 млн ₽, снижали с 3,75 млн; первая цена 3,75 млн ₽ от 02.06.2026.
Рейтинг 69/100 · уверенность 25 %
Земля ≈154 тыс. ₽/сот. × 10 сот. = 1,54 млн → дом ≈1,91 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Ядрошино ≈4,8 км по прямой; до МКАД 47 км, на машине ≈40 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №24224

Рейтинг 69/100 · уверенность 25 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 25 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Предлагаю приобрести живописный участок с видом на лес, в одном из самых экологических районах Подмосковья. Ориентир месторасположения, деревня Троица. Вблизи коттеджный посёлок Истринские холмы. Для творческих людей, художников, дизайнеров, есть возможность воплотить свои творческие фантазии в ландшафтном дизайне, так как участок со склоном, а идей каскадного ландшафта, бесконечно! В окружении находятся дорогие, элитные посёлки. Самое лучшее направление. На участок заведено 15 квт электричества. 1 собственник, менее трёх лет в собственности, без обременений. Быстрый выход на сделку. Домики, которые видите на фото, продаются за отдельную плату. Один из них полностью оборудован и утеплён. Готов для проживания, как гостевой, либо временный домик. Обшивка фасада на ваше усмотрение, всё зависит от ваших вкусов и фантазий. В 5 минутах езды множество продуктовых магазинов, строительных рынков. В 10 минутах езды на машине, находится рыбное хозяйство форели и осетрины, где самые дешёвые цены и вы всегда можете купить свежевыловленную рыбу. Рядом много озёр и рек. Одно из крупных водоёмов Рузское водохранилище, до пляжа можно добраться за 25-30 минут на машине. Успейте купить, цены в этом районе растут, каждый месяц.