Объект №23728 · дом · снято

Рязанское ш., 35 км от МКАД
Петровское д., Раменский гор. округ
Дом 43,9 м², участок 8 сот., кирпич.
Цена 2,8 млн ₽; цена не менялась с 24.06.2026.
Рейтинг 32/100 · уверенность 63 %
Земля рядом ≈144 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км, 92 тыс.–136 тыс. ₽/м², медиана 101 тыс.
Ремонт ≈678 тыс. ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «Продается пол дома») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: вода — есть; газ — магистральный; в описании: печь, колодец.
До ст. Бронницы ≈3,7 км по прямой; до МКАД 35 км, на машине ≈47 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №23728

Рейтинг 32/100 · уверенность 63 %

Уверенность: поля 7 из 8 (нет: год); аналогов 9 (разброс ₽/м² 21 %); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Деревня Петровское. Первая линия от шоссе. Заезд со стороны бетонки. Сама деревня, Не Снт, Не Днп! Земли поселений. Ижс. Продается пол дома и половина участка. По документам долевая собственность. По факту дом разделен на две половины, у каждой половины дома свой вход. В центре дома стоит стена, не проходная, то есть сосед в нашу часть дома пройти не может. Продаваемая часть дома со своим отдельным входом состоит из террасы площадью 9,1 кВ. М, далее вход в кухню в котором стоит печь, кухня площадью 16,3 кВ м, из кухни вход в комнату площадью 18,5 кВ. М. Состояние дома- среднее, заброшенное, нужны мужские руки! К дому сзади пристроена деревянная пристройка- ее надо бы снести, она прогнила. В доме центральное электричество, печь и проведена вода на кухню. Магистральный газ по границе участка. Перед домом большая площадка, на которой можно парковать машину и колодец. На участок ведут ворота, машину и на участок можно тоже загонять. Сам участок 16 соток, мы продаем свою часть это 8 соток. По документам долевая собственность с соседом, по факту разделен посередине, у каждого своя часть. За участком пустая земля, можно сделать официальную прирезку, или просто пользоваться, как это делают соседи. Рядом остановка общественного транспорта на г. Бронницы ( езды 10 минут), на станцию Бронницы ( езды 10 минут) и на город Раменское ( езды 20 минут). К дому и участку надо приложить руки, ими никто очень давно не занимался. Хозяева это понимают, поэтому цена ниже рынка. Показ по предварительной договоренности, с Уважением.