Объект №23373 · дом · снято

Рогачевское ш., 72 км от МКАД
Атеевка д., Клин гор. округ
Дом 43 м², участок 8 сот., бревно.
Цена 550 тыс. ₽; цена не менялась с 19.07.2026.
🔴 Цена в разы ниже рынка, проверь объявление (примерно в 4 раза).
Рейтинг 11/100 · уверенность 52 %
Земля рядом ≈31 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 8 домов в 10 км, 23 тыс.–153 тыс. ₽/м², медиана 51 тыс.
Ремонт ≈860 тыс. ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «1/3 часть») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: в описании: колодец.
До ст. Конаковский Мох ≈22,2 км по прямой; до МКАД 72 км, на машине ≈1 ч 34 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №23373

Рейтинг 11/100 · уверенность 52 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: год, коммуникации); аналогов 8 (разброс ₽/м² 80 %); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 8 домов в 10 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Не выделенная доля! Вашему внимаю 1/3 часть дома 47 метров + 2 сотки в деревне Атеевка Клинского района Московской области в окружении леса. Можно использовать для дачи! Участок правильной формы 8 соток ( в моей собственности 2 сотки). Дом из бруса. Вода-колодец 50 м от дома, в дом не заведена. Свет проведен во все строения. Остановка общественного транспорта в 5 мин от деревни. Три собственника, контакты других могу предоставить. В 100 метрах лес, грибы, ягоды. Очень спокойная и тихая деревня, дорога асфальт, круглогодичный подъезд, соседи живут постоянно. Дом находится в экологически чистом районе, в 100км От Мкад, в 30 км от г. Клин, в 60 км от г. Дмитров. Вокруг грибные леса. Торг уместен, пишите свою цену.