Объект №23304 · дом · снято

Рогачевское ш., 74 км от МКАД
Соково д., Клин гор. округ
Дом 54 м², участок 7,5 сот., бревно.
Цена 900 тыс. ₽, снижали с 1,15 млн; первая цена 1,15 млн ₽ от 20.05.2026.
Рейтинг 19/100 · уверенность 50 %
Земля рядом ≈45 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км, 10 тыс.–62 тыс. ₽/м², медиана 30 тыс.
Ремонт ≈1,08 млн ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «1/2 доли») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Конаковский Мох ≈14,7 км по прямой; до МКАД 74 км, на машине ≈1 ч 29 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №23304

Рейтинг 19/100 · уверенность 50 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: год, коммуникации); аналогов 9 (разброс ₽/м² 94 %); данные есть по 53 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается 1/2 доли дома в Клинском районе д. Соково. Земельный участок, общей площадью 752 кв. М., категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, межевание сделано. Участок немного заросший. Забор по периметру требует замены. Дом общей площади 108.6 кв. М., из них в собственности 1/2 (одна вторая) доля, назначение жилое. Дом требует капитального ремонта. Вторую долю так же скоро можно приобрести, документы находятся на стадии оформления. Деревня расположена в 25 минутах от г. Клин. Общественный транспорт регулярно ходит. В Соседней деревни есть школа, детский сад, сетевые магазины и т. Д. Документы: один взрослый собственник, в собственности с 2003 года, документ основания договор купли-продажи. Рассмотрим все предложения по обмену! Оперативный показ по звонку! Быстрый выход на сделку! Агентство "Дом Клин"  официальный партнер Пао Сбербанк России, поэтому, Покупая Недвижимость У Нас, Вы Можете Подать Заявку На Ипотеку Непосредственно ИЗ Нашего Офиса, А Также Получить Дополнительную Скидку На Процентную Ставку Ипотечного Кредита! Индивидуальный подход к каждому клиенту. Подберем наиболее подходящий продукт именно под Вас! Проверка объекта и всей документации, а также оценка рыночной стоимости. Полное сопровождение сделки с гарантией ее юридической чистоты!