Объект №23096 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Рогачевское ш., 55 км от МКАД · земля с домом
Лесная поляна КП, Клин гор. округ
Участок 8,1 сот.
Дом по описанию: «Площадь позволяет продумать не только расположение дома, но и отдельные зоны для парковки, отдыха и озеленения.»
Цена 802 тыс. ₽; цена не менялась с 30.10.2026.
Рейтинг 45/100 · уверенность 26 %
Земля ≈102 тыс. ₽/сот. × 8,1 сот. = 830 тыс. → дом −28 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: скважина, септик (по описанию).
До ст. Головково ≈10,7 км по прямой; до МКАД 55 км, на машине ≈1 ч 07 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №23096

Рейтинг 45/100 · уверенность 26 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Ленинградское / Рогачёвское шоссе · 58-59 км от Мкад · Клинский городской округ · пос. Лесная Поляна · Ижс. Участок Ижс 8,07 сотки | лес и озеро рядом | электричество до 15 квт | без подряда | рассрочка и ипотека. Продаётся земельный участок Ижс площадью 8,07 сотки в посёлке Лесная Поляна. Пространство для собственного дома, сада и семейного отдыха  в окружении леса, рядом с озером и небольшой речкой. Площадь позволяет продумать не только расположение дома, но и отдельные зоны для парковки, отдыха и озеленения. Свободная застройка без обязательного подряда: выбирайте проект, строительную компанию и сроки работ под свои задачи и бюджет. Круглогодичный подъезд и близость Клина и Солнечногорска делают участок подходящим как для семейной дачи, так и для постоянного проживания. Стоимость указана за земельный участок площадью 8,07 сотки. Единоразовый инфраструктурный взнос оплачивается отдельно и рассчитывается индивидуально  в зависимости от площади участка и состава работ. Обычно он включает обустройство внутрипоселковых дорог, организацию подключения электричества и юридическое сопровождение сделки. Точная сумма, перечень работ и порядок оплаты фиксируются в договоре. Возможны рассрочка от компании и ипотека. Подробные условия уточняйте при обращении. Межевание проведено, документы готовы к сделке. Поможем подготовить необходимые документы и сопроводим покупку до регистрации права собственности. Об участке. Площадь  8,07 сотки. Можно предусмотреть дом, парковку, сад и зону отдыха. Размещение бани, террасы, теплицы и хозяйственных построек определяется при разработке проекта и планировке территории. Земли населённых пунктов, назначение  Ижс. Участок предназначен для строительства капитального жилого дома с последующим оформлением адреса и постоянной регистрации. Ровный участок правильной формы  удобно спланировать въезд, расположение построек и благоустройство. Без обязательного строительного подряда  самостоятельно выбираете проект дома, подрядчика, материалы и темп строительства. Нет управляющей компании и обязательных ежемесячных платежей  оплачиваете собственные коммунальные ресурсы и выбранные услуги. Подходит для постоянного проживания, семейной дачи или загородного дома выходного дня. Локация и транспорт. Московская область, Клинский городской округ, посёлок Лесная Поляна. До Мкад  около 58-59 км по Ленинградскому шоссе. Также можно добираться по Рогачёвскому шоссе. Ориентировочное время в пути из Москвы  около часа, в зависимости от точки выезда, маршрута и дорожной ситуации. До Клина и Солнечногорска  примерно 15-20 минут на автомобиле. Автобусная остановка находится ориентировочно в 700800 м от посёлка. Коммуникации и дороги. Электричество до 15 квт  подключение по прямому договору с сетевой компанией. Подробности подключения уточняйте при обращении. Отопление и оборудование дома подбираются с учётом выделенной мощности. Водоснабжение можно организовать через индивидуальную скважину, канализацию  с помощью септика. Внутрипоселковые дороги построены, предусмотрен круглогодичный подъезд  для поездок на выходные, строительства и постоянного проживания. Природа и инфраструктура. Посёлок окружён смешанным лесом: сосны, ели, берёзы, прогулочные маршруты, места для велосипедных поездок, сбора грибов и ягод. Рядом лесное озеро и небольшая речка  для прогулок у воды и спокойного отдыха с семьёй. Расположение водоёмов относительно участка покажем на карте и при просмотре. Продуктовые и хозяйственные магазины, сетевые супермаркеты, строительные рынки и повседневные сервисы доступны в ближайших населённых пунктах, Клину и Солнечногорске. Там же расположены школы, детские сады, аптеки, поликлиники, торговые центры и спортивные объекты. Звоните или пишите в чат Авито  отправим фотографии, видео, документы, схему проезда и точное расположение участка Ижс 8,07 сотки в Лесной Поляне. Расскажем об инфраструктурном взносе, подключении электричества и вариантах оплаты. Организуем показ в удобное время.