Объект №23069 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Рогачевское ш., 51 км от МКАД · земля с домом
Филимоново пос., Дмитровский гор. округ
Участок 17 сот.
Дом по описанию: «Сзади участка давно стоит дом со своим натуральным хозяйством: куры - свежие яйца, коровы - свежее молоко, сыр, творог...»
Цена 2 млн ₽; цена не менялась с 07.08.2026.
Рейтинг 52/100 · уверенность 25 %
Земля ≈121 тыс. ₽/сот. × 17 сот. = 2,05 млн → дом −52 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Яхрома ≈16,3 км по прямой; до МКАД 51 км, на машине ≈1 ч 01 мин без пробок.
Площадки: Домклик · объявление · страница объекта №23069

Рейтинг 52/100 · уверенность 25 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 25 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается в живописном месте Подмосковья ровный прямой участок для строительства собственного наследуемого имения или прекрасного загородного дома для детей и внуков с грядками и теплицами, для кратковременных, а может постоянных побегов из "бетонных джунглей Москвы" на свежий воздух, в прекрасные грибные леса, к лесным речкам, с бобровыми запрудами и стаями уток, с азартной рыбалкой на местных прудах и озерах, с легкими лыжными маршрутами вдоль красивых опушек леса... Справа от участка сосед давно построил дом. Сзади участка давно стоит дом со своим натуральным хозяйством: куры - свежие яйца, коровы - свежее молоко, сыр, творог... В этом году и слева начали ставить дом. Не годится оставлять землю без нового хозяина и дома на нем. Земля ищет нового настоящего хозяина!!! Продается участок в следствии исчезновения необходимости и сил весной сажать мешками картошку, летом бороться с колорадскими жуками, прогонять "халявщиков из леса с пятачками", а по осени убирать картофан машинами, таскать, перебирать, складировать... Если бы просто кушать, тогда другое дело! В июле этого года: получил новое ГПЗУ; данные об отсутствии на участке "исторического наследства", так как ни Таполеон, ни Хитлер, ни Шутамхамон там не были, Юрий Гагарин не приземлялся, Лев Толстой - не сидел в центре участка и не писал свои великолепные рассказы. Жаль, это бы подняло мизерную цену. Всего за 17 т.р участок из "земли поселений" был переведен в (ВРИ) вид разрешенного строительства в ИЖС! Для охотников, рыболовов, любителей собирать грибы, ягоды или просто отдыхать на природе - самое замечательное место.