Объект №22930 · дом · снято

Новокаширское ш., 38 км от МКАД
Домодедово г., Домодедово гор. округ
Дом 84 м², участок 6 сот., брус.
Цена 3,3 млн ₽; цена не менялась с 04.05.2026.
Рейтинг 32/100 · уверенность 74 %
Земля ≈212 тыс. ₽/сот. × 6 сот. = 1,27 млн → дом ≈2,03 млн ₽, 24 тыс. ₽/м² дома (нижний квартиль 10 участков).
Выход: приличные 10 в 10 км, 36 тыс.–123 тыс. ₽/м², медиана 63 тыс.
Ремонт ≈1,58 млн, покупка после торга ≈2,81 млн ₽ (−15 %).
Продажа: оптимист. ≈5,46 млн / целевая ≈4,92 млн / пессимист. ≈4,37 млн → от пессимистичной прибыль −15 тыс. ₽, маржа −0 %, ROI −0 %.
Коммуникации: в описании: септик (по описанию).
До ст. Барыбино ≈1,7 км по прямой; до МКАД 38 км, на машине ≈37 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №22930

Рейтинг 32/100 · уверенность 74 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: год, коммуникации); аналогов 10 (разброс ₽/м² 52 %); данные есть по 67 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

приличные 10 в 10 км. приличные готовые дома (санузел в доме + отделка/ремонт/мебель по описанию), площадь дома и участка ±10 %, сначала 5 км, мало — 10 км. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Ищете дом, в котором будет тепло даже в самые сильные морозы и который простоит десятилетия? Предлагаем вариант, построенный с соблюдением всех современных технологий строительства. Никакой экономии на скрытых работах  только проверенные решения. Почему этот дом стоит вашего внимания: Максимальное теплосбережение. Дом рассчитан на круглогодичное проживание. Используется безопасный базальтовый утеплитель (не горит, не слеживается). Толщина слоя: 150 мм в стенах и усиленные 200 мм в полу и потолке. Двухкамерные стеклопакеты дополнительно сохраняют тепло. Высокие потолки (2.7 м) создают ощущение простора и улучшают циркуляцию воздуха. Надежная защита конструкции. Мы предусмотрели то, о чем часто забывают другие застройщики: Защита от грызунов: По всему периметру проложена оцинкованная сетка. Мыши и крысы не проникнут в утеплитель. Биозащита: Каркас внутренних стен обработан профессиональным антисептиком в заводских условиях (гарантия равномерного нанесения и долгой службы). Вентилируемый фасад: Наличие вентзазора под внешней отделкой предотвращает появление плесени и гниение дерева. Качественные материалы отделки. Весь отделочный материал прошел камерную сушку. Это значит, что вагонку и имитацию бруса не "поведет", не появятся щели или деформации со временем. Снаружи: стильная имитация бруса. Внутри: уютная евровагонка. Кровля: долговечная металлочерепица. Устойчивый фундамент. Дом установлен на свайно-винтовой фундамент с уменьшенным шагом установки свай (не более 2.5 метров). Это обеспечивает жесткую связку и отсутствие вибраций пола при ходьбе. Этот дом  выбор для тех, кто ценит качество и понимает важность правильных узлов в строительстве. Рядом с жд станцией Барыбино. Звоните прямо сейчас! Расскажу подробнее о планировке и организую просмотр в удобное время.