Объект №22842 · дом · снято

Новокаширское ш., 13 км от МКАД
Домодедово с., Домодедово гор. округ
Дом 20 м², участок 10 сот., кирпич.
Цена 1 млн ₽; цена не менялась с 03.07.2026.
🔴 Цена в разы ниже рынка, проверь объявление (примерно в 4 раза).
Рейтинг 64/100 · уверенность 37 %
Земля рядом ≈443 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · земля рядом дороже объекта в 4,4 раза — участки не того класса или ошибка в сотках, цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 2 домов в 20 км, 148 тыс.–185 тыс. ₽/м², медиана 166 тыс.
Ремонт ≈300 тыс. ₽; дом 20 м² меньше 40 м² — цена в основном за землю, экономику по ₽/м² дома не считаем; в согласованном списке меньше пяти подходящих референсов.
Коммуникации: в описании: печь.
До ст. пл. 32 км ≈3,2 км по прямой; до МКАД 13 км, на машине ≈16 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №22842

Рейтинг 64/100 · уверенность 37 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: год, коммуникации); аналогов 2 (разброс ₽/м² 11 %); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 2 домов в 20 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаётся уютный домик в деревне! Идеальное место для тех, кто мечтает о спокойствии вдали от городской суеты! Этот небольшой дом расположен в живописной деревне, в 290 км от Москвы, село Ермолово Скопинского района Рязанской области. Здесь царит атмосфера умиротворения и единения с природой. Основные преимущества дома: * Отопление: Дом оборудован с традиционным печным отоплением, которое станет настоящим спасением в наше непростое время. Оно обеспечит надёжное тепло даже в условиях перебоев с электричеством или газом. В доме окна из Пвх. На территории участка имеются сараи, навес под машину. * Дополнительное жильё: Помимо основного дома, на участке имеется удобный летний домик, идеальный для гостей или летнего проживания. * Теплицы: Две теплицы позволят вам заниматься садоводством круглый год и наслаждаться свежими овощами и фруктами собственного урожая. * Участок: Большой ухоженный участок идеально подходит для отдыха на свежем воздухе, прогулок и выращивания цветов и овощей. * Расположение: Рядом протекает живописная речушка, окружённая лесом, идеальное место для рыбалки, пикников и прогулок на природе. * Инфраструктура села: В селе имеется магазин, библиотека и пункт выдачи Ozon, что обеспечит вас необходимыми товарами и услугами. * Близость города: Всего в трёх километрах находится микрорайон Заречный города Скопина, предлагающий широкий спектр удобств: * Огромный стадион с футбольным полем и хоккейной площадкой. * Дом Культуры, где регулярно проводятся различные мероприятия. * Настоящий кинотеатр для любителей киноискусства. * Оригинальный парк для прогулок и отдыха всей семьёй. * Супермаркеты Магнит, Пятёрочка и различные магазины, WB для комфортного шопинга. Домик ждёт новых хозяев, готовых оценить всю прелесть деревенской жизни с возможностью пользоваться городскими благами поблизости. Документы к продаже готовы.