Объект №22659 · дом · снято

Каширское ш., 105 км от МКАД
Кашира г., Кашира гор. округ
Часть дома 42 м², участок 1 сот., дерево, 1917 год.
Цена 1,65 млн ₽, снижали с 1,8 млн; первая цена 1,8 млн ₽ от 04.08.2026.
Рейтинг 15/100 · уверенность 53 %
Земля рядом ≈52 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Ремонт ≈740 тыс. ₽; продаётся доля или часть дома (тип объявления «часть дома») — экономику по целым домам не считаем · подходящих референсов в согласованном списке нет.
Коммуникации: центральный водопровод; отопление — центральное; в описании: газ.
До ст. Кашира-Товарная ≈1,3 км по прямой; до МКАД 105 км, на машине ≈1 ч 13 мин без пробок.
Площадки: Циан · объявление · страница объекта №22659

Рейтинг 15/100 · уверенность 53 %

Уверенность: поля 8 из 8; аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаётся зарегистрированная часть жилого дома площадью 42 м2 в Кашире-1. Отдельный кадастровый номер, собственный вход и индивидуальные лицевые счета. Подойдёт покупателю, которому нужно недорогое жильё в городе с газовым отоплением и центральной водой. Продажа только за собственные средства ипотека не подходит. торга нет. Планировка: изолированная комната 20 м2; отдельная комната 5 м2 с окном; кухня 7,8 м2; прихожая; совмещённый санузел с душевой кабиной; высота потолков 3 м; имеется чердак. Часть дома находится в жилом состоянии. Около 10 лет назад выполнен ремонт, заменены электропроводка и основные коммуникации. Пластиковые окна, деревянные полы. Санузел оборудован около двух лет назад. Мебель и техника остаются покупателю после сделки можно сразу заехать и жить. Коммуникации отдельные: официально подключённый газ; двухконтурный газовый котёл возрастом около двух лет; автономное отопление и горячая вода; центральное водоснабжение; электричество 15 кВт; индивидуальные счётчики; общая выгребная яма на 10 колец, откачка примерно два раза в год совместно с соседями; средние коммунальные расходы около 4 000 RUB в месяц. Дом бревенчатый, 1917 года постройки, рассчитан на четыре семьи. У каждой семьи отдельный вход. Соседи проживают постоянно, отношения спокойные. Двор общий, фактически разделён между жильцами по сложившемуся порядку пользования. Земельный участок в собственность не оформлен: придомовая территория площадью около 13 соток находится в муниципальной собственности. За продаваемой частью дома фактически закреплена огороженная зона, которой пользуется собственник. На ней расположен незарегистрированный хозяйственный блок. Имеется место для автомобиля. Круглогодичный асфальтированный подъезд, дорогу зимой очищает администрация. До автобусной остановки около трёх минут пешком, до железнодорожной станции примерно 10 минут на автобусе. Поблизости расположены сетевые магазины, школа, детский сад, аптека и другие городские объекты. Документы: объект зарегистрирован в ЕГРН как часть жилого дома; отдельный кадастровый номер; один взрослый собственник; зарегистрированных лиц нет; материнский капитал не использовался; долгов и обременений нет; свободная продажа; освобождение в течение трёх дней после сделки. Перед просмотром подробно расскажу о правовом статусе дома и земли и отвечу на вопросы. Звоните или пишите.