Объект №22152 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Новокаширское ш., 49 км от МКАД · земля с домом
Екатеринино КП, Ступино гор. округ
Участок 6 сот.
Дом по описанию: «Звоните покажу участок и расскажу, как лучше организовать въезд и расположение дома на участке.»
Цена 1,05 млн ₽; цена не менялась с 30.08.2026.
Рейтинг 52/100 · уверенность 25 %
Земля ≈92 тыс. ₽/сот. × 6 сот. = 549 тыс. → дом ≈501 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Привалово ≈5,4 км по прямой; до МКАД 49 км, на машине ≈49 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №22152

Рейтинг 52/100 · уверенность 25 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 25 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Участок 6 соток 20×30 м в КП "Екатеринино"  дорога с двух сторон. Ровный участок правильной формы 20×30 м в перспективном развивающемся коттеджном поселке "Екатеринино". Участок подойдет тем, кто планирует построить собственный загородный дом для семьи и хочет заранее продумать удобный подъезд, парковку, расположение дома и хозяйственной зоны. Главное преимущество  расположение. Участок находится не на окраине, а на центральной улице, рядом с перекрестком. Дорога проходит с двух коротких сторон участка. Поэтому въезд и ворота можно организовать практически так, как будет удобно именно вам: с одной стороны, с другой или даже предусмотреть два въезда. Это особенно удобно на этапе строительства: рядом перекресток, поэтому к участку легко подъезжать и разворачиваться габаритной строительной технике и крупным машинам. По коротким сторонам до дороги остается еще около 3 метров, которые также можно функционально использовать. О самом участке. 6 соток. 20×30 м. Ровный, сухой, правильной формы. Назначение  садоводство. Границы участка вынесены в натуру. Электричество  столбы по границе. Газа в поселке нет. Трава регулярно окашивалась. Соседи уже есть с одной из сторон. Есть возможность докупить соседний участок и увеличить площадь вдвое. Отдельный плюс  можно договориться с соседями и совместно поставить забор, разделив расходы. Поселок активно развивается: рядом уже появляются дома, поэтому это не история про участок "в чистом поле". Для жизни. В самом поселке есть пруд, рядом лесные массивы и другие коттеджные поселки. В ближайшей доступности  магазины, аптеки, пункты Ozon, Wildberries и Яндекс Маркета, строительные магазины и базы, кафе, рестораны и другие необходимые сервисы. Также поблизости находятся школы, детские сады и медицинская инфраструктура. До Москвы удобно добираться по Каширскому шоссе. Почему стоит посмотреть именно этот участок. 20×30 м + дорога с двух сторон + центральное расположение + уже живые соседи  сочетание, которое встречается далеко не на каждом участке. Можно спокойно спроектировать дом, определить удобный въезд и не подстраиваться под неудобную конфигурацию земли. Участок куплен в 2026 году. Звоните  покажу участок и расскажу, как лучше организовать въезд и расположение дома на участке.