Объект №21392 · дом · снято

Каширское ш., 91 км от МКАД
Корыстово д., Кашира гор. округ
Дом 56,1 м², участок 8,8 сот., бревно, 1956 год.
Цена 3 млн ₽, снижали с 3,3 млн; первая цена 3,3 млн ₽ от 25.05.2026.
Рейтинг 21/100 · уверенность 63 %
Земля рядом ≈32 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км, 41 тыс.–103 тыс. ₽/м², медиана 62 тыс.
Ремонт ≈1,02 млн ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «Продаётся часть жилого дома») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: центральный водопровод; газ — есть; отопление — центральное; свет — есть.
До ст. Кашира-Товарная ≈5,9 км по прямой; до МКАД 91 км, на машине ≈1 ч 19 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №21392

Рейтинг 21/100 · уверенность 63 %

Уверенность: поля 8 из 8; аналогов 9 (разброс ₽/м² 56 %); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаётся часть жилого дома (здание). Одноэтажное строение с тремя комнатами ( две отдельные, одна проходная). Требует ремонта, что позволяет воплотить собственные дизайнерские идеи, однако можно заехать сразу, есть все необходимое для проживания. На кадастровом учёте стоит как здание, это позволяет провести реконструкцию или пристройку площади. В доме есть электричество, центральное водоснабжение и канализация, газ, центральное отопление. На участке площадью 880квадратных метров растут цветы, плодовые деревья и кустарники, создавая атмосферу уюта и спокойствия. До ближайшего магазина можно дойти пешком, а асфальтированная дорога обеспечивает удобный подъезд к дому. Дом находится недалеко от трассы М4. Подъезд удобный, круглогодичный. Снег чистят. Можно сделать заезд с двух сторон. Земельный участок относится к категории Ижс, что открывает возможности для дальнейшего строительства или благоустройства территории. Соседи хорошие, улица тихая, с постоянным проживанием. Участок отмежеван. Право собственности зарегистрировано в Егрн. Юридическая чистота. Возможен торг.