Объект №21274 · дом · снято

Каширское ш., 87 км от МКАД
Тарасково д., Кашира гор. округ
Дом 36 м², участок 15 сот., бревно.
Цена 1,71 млн ₽, поднимали с 1,45 млн; первая цена 1,45 млн ₽ от 19.09.2025.
Рейтинг 15/100 · уверенность 61 %
Земля рядом ≈93 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км, 50 тыс.–142 тыс. ₽/м², медиана 87 тыс.
Ремонт ≈720 тыс. ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «Половина дома») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: газ — по границе.
До ст. Акри ≈8,5 км по прямой; до МКАД 87 км, на машине ≈1 ч 16 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №21274

Рейтинг 15/100 · уверенность 61 %

Уверенность: поля 7 из 8 (нет: год); аналогов 10 (разброс ₽/м² 52 %); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Половина дома, Участок от соседей огорожен забором., Ижс, Дом расположен на холме, красивый, живописный вид. Газ отсутствует, Свет есть, вода возле участка, газ по границе.