Объект №21225 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Каширское ш., 66 км от МКАД · земля с домом
Русь СНТ, Коломенский гор. округ
Участок 6 сот., каркас.
Дом по описанию: «На участке основной дом 6х5 каркасник, год постройки 2020.»
Цена 2,2 млн ₽, снижали с 2,35 млн; первая цена 2,35 млн ₽ от 24.07.2026.
Рейтинг 47/100 · уверенность 34 %
Земля ≈51 тыс. ₽/сот. × 6 сот. = 305 тыс. → дом ≈1,9 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: скважина; газ — в перспективе; в описании: баня.
До ст. Мякинино ≈2,2 км по прямой; до МКАД 66 км, на машине ≈1 ч 27 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №21225

Рейтинг 47/100 · уверенность 34 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: площадь дома, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаю дачу расположенную в Коломенском р-не МО, Снт Русь. Снт находится в дали от дорог в окружении смешанного леса и живописных лугов. Пейзажи превосходные, невероятное звездное небо, пение птиц, грибы, ягоды, красота! Участок 6 соток с забором рабица. На участке основной дом 6х5 каркасник, год постройки 2020. Комплектация осень+доп. Утепление. Дом стоит на больших сваях, база 100 мм + утепление полов и стен второго этажа. Дом 2-х этажный. На первом этаже две комнаты, одна из них оформлена под кухню с возможностью отдыха, вторая комфортное место в виде не большой комнаты для сна. Второй этаж большая комната, очень комфортное место (по типу второй свет). Проведена качественная проводка по всему дому квартирного типа (все отдельно можно отключить) все по госту. Отопление электроконвекторами (даже в морозную зиму будет тепло). В доме вся мебель новая. Большинство мебели оставим новым хозяевам. Дом поставлен на кадастровый учет имеет статус жилой дом (газ в перспективе). На участке есть баня 6х3 каркасник, утепление 150 мм парилка липа, печка с камнями более 100 кг, пластиковые окна, входная металлическая дверь. Бан 2023 г. Постройки. На участке имеется летний душ с баком (подогрев от сети). Старый домик на участке использовался как летний домик и хранение (2 этажа). На участке проведена скважина водоснабжения с питьевой водой, и в 30 метрах от участка есть скважина Снт. На въезде в Снт есть пруд для рыбалки и не подалеку есть пруд для купания с пирсом, детской горкой и шезлонгами для отдыха. Не подалеку от Снт станция ммждк. В летний период в Снт приезжают палатки с продуктами, в нескольких километрах от Снт есть ферма где можно купить свежее мясо, молочку и т. Д. Доп. Информация по телефону. Торг обсудим. Если не дозвонились  пишите.