Объект №21071 · дом · в продаже

Каширское ш., 100 км от МКАД
Суханово д., Кашира гор. округ
Дом 45 м², участок 6 сот., кирпич.
Цена 400 тыс. ₽, снижали с 999 999; первая цена 300 тыс. ₽ от 24.01.2024.
🔴 Цена в разы ниже рынка, проверь объявление (примерно в 6 раз).
Рейтинг 16/100 · уверенность 62 %
Земля рядом ≈42 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км, 32 тыс.–104 тыс. ₽/м², медиана 52 тыс.
Ремонт ≈800 тыс. ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «продаю свою половину дома») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: свет — нет; в описании: печь.
До ст. Пчеловодное ≈1,7 км по прямой; до МКАД 100 км, на машине ≈1 ч 20 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №21071

Рейтинг 16/100 · уверенность 62 %

Уверенность: поля 7 из 8 (нет: год); аналогов 10 (разброс ₽/м² 45 %); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

22.09.2026, цена за половину. Пишите на любые мои объявления (насчёт этого участка и дома) т к контактов больше нет (ограничение количества написавших контактов!)  иначе не сможете написать мне. ЖД, автобус недалеко. Дом очень хорошо продуман и для лета и для зимы  двойное остекление рам и вторые двойные рамы  предусмотрено, есть посадочные места, стены  внутри пеноблок, снаружи кирпич, печь для обогрева и приготовления пищи. Жб перекрытия из аэродромных плит! Водостоки с крыши большой площади  в ёмкости за лето 10 кубометров и более технической воды, легко! Крепкая крыша  по ней можно ходить для технического обслуживания! Дорога грунтовая до дома. Весь будет стоить, цена х 2. Электричества там нет и никогда не было. Через поле от остановки  полчаса пешком. Подойдёт для рыбака охотника любителя природы, можно держать корову, коз, баранов, уток, гусей, кур и т д. Родник находится в низком месте! Не для старого человека. Подойдёт для выращивания животных, выпаса, разведения птицы, есть пруд рядом. Дом, состоит из 2 одинаковых половин, каждая с отдельным входом и каждая со своей печью, для отопления и готовки, на первом этаже. Весь дом, примерно 80кв. М (все подробности вы можете узнать у меня по телефону  я собственник уже 12 лет). То есть у нас, получается, как бы два дома, каждый на Своём участке, каждый с отдельным входом и своей лестницей на свой второй этаж. И они как бы спинами друг к другу стоят (разделяющая их стена  общая). И каждая стоит на своём участке 6 соток. Я продаю свою половину дома с отдельным входом, находящуюся на моём участке 6 соток (она находится в пригодном для житья состоянии). Постарался описать понятно). Электричества нет. (С других домов люди привозят генератор). Рядом пруд, родник, лес, одичавшие сады. Людей очень мало. Если не на машине, то добираться удобно с Видного, Домодедово, с Москвы  М4 (Павелецкая или Верхние Котлы Варшавская. ЖД Или автобусом,. Ожерелье, Кашира, Ступино, Барабаново). Участок не обрабатывается. Можно распахать трактором, заезд есть. Прописки нет. Рыбалка, грибы, яблоки, сливы. Соседи привозят внуков, летом живут рядом в домах с ними. В этом месте уходят все плохие мысли, и приходят только хорошие. Нормализуется аппетит, настроение, улучшается здоровье. Зимой тоже туда бывает езжу  катаюсь на лыжах. Множество следов зверей у родника. Возможно, неплохой вариант для лечения депрессии, для спокойной работы над диссертацией, подготовки к экзаменам, написания книг и лекций и т. П. Категория земли  земли населенных пунктов. Назначение  для ведения подсобного хозяйства и садоводства. Продажа участка 6 соток. Документы актуализированы, современные, я собственник участка. Можно легко встроить тёплую веранду 2 х 3 метра. Место тихое, безопасное. Покупал 12 лет назад у человека, который и строил его. Продаю  т. К. Живу в Москве, и купил дачу возле места где живу. Смотрите другие мои объявления пишите звоните.