Объект №21004 · дом · в продаже

Каширское ш., 86 км от МКАД
Кашира г., Кашира гор. округ
Дом 68,3 м², участок 6 сот., бревно.
Цена 2,5 млн ₽; цена не менялась с 21.01.2026.
Рейтинг 18/100 · уверенность 62 %
Земля рядом ≈148 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км, 51 тыс.–137 тыс. ₽/м², медиана 73 тыс.
Ремонт ≈1,17 млн ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «Продаётся большая часть дома») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: центральный водопровод; канализация — центральная; в описании: газ.
До ст. Кашира-Пассажирская ≈0,6 км по прямой; до МКАД 86 км, на машине ≈1 ч 17 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №21004

Рейтинг 18/100 · уверенность 62 %

Уверенность: поля 7 из 8 (нет: год); аналогов 10 (разброс ₽/м² 45 %); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 10 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаётся большая часть дома, расположенная по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Луначарского, 44. Это предложение представляет собой идеальный вариант для тех, кто хочет создать свой уютный уголок в черте города Кашира, на территории личного подсобного хозяйства. Общая площадь объекта составляет 68.3 м2 в неё входят две части дома, в одной части примерно 23кв. М есть всё необходимое для проживания и можно жить, отопление газ, канализация центральная, вода центральная, вторая часть требует отделки. Площадь участка  6 соток, что предоставляет достаточно пространства для реализации ваших идей. Так же имеется большая преддомовая территория, что позволяет увеличить площадь участка, а угловое расположение позволит сделать заезд с боку участка или распланировать по своему усмотрению. В доме имеется централизованное водоснабжение и канализация, а также электричество напряжением 220В и газ  все необходимые удобства для комфортной жизни. Следует отметить, что дом требуется ремонт, что дает вам уникальную возможность воплотить свои идеи и предпочтения в интерьере. Вы сможете создать пространство, которое будет отражать ваш уникальный стиль. Удобное расположение с доступом к ж/д дороге обеспечит лёгкий транспортный доступ в близлежащие города и природные зоны, а также способствует развитию личного подсобного хозяйства. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной части дома! Это предложение идеально сочетает в себе все преимущества загородной жизни и надежный доступ к городской инфраструктуре. Звоните уже сегодня, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!