Объект №20133 · земля с домом · снято

Ленинградское ш., 40 км от МКАД · земля с домом
Солнечногорск г., Солнечногорск гор. округ
Участок 4 сот.
Дом по описанию: «Дом с потенциалом: Основная часть дома, хоть и требует ремонта, зарегистрирована как жилая квартира, что позволяет получить прописку.»
Цена 2,15 млн ₽, снижали с 2,6 млн; первая цена 2,6 млн ₽ от 03.04.2026.
Рейтинг 34/100 · уверенность 42 %
Земля рядом ≈435 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Продаётся доля или часть дома (в описании: «1/3 дома») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: колодец; в описании: баня, газ.
До ст. Подсолнечная ≈1,2 км по прямой; до МКАД 40 км, на машине ≈44 мин без пробок.
Площадки: Циан · объявление · страница объекта №20133

Рейтинг 34/100 · уверенность 42 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, материал, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Арт. 131600332 Уникальная возможность: участок с 1/3 дома и баней в Солнечногорске Особенности объекта: Юридическая чистота: Не просто доля, а отдельная квартира в доме со своим номером! Участок также межеван, имеет собственный кадастровый номер и огорожен забором, что гарантирует вам полную юридическую независимость и отсутствие споров с соседями. Плодородный участок: Земля чистая, ухоженная и готова к посадкам. На участке уже растут плодоносящие яблоня и слива, добавляя летних красок и урожая. Дом с потенциалом: Основная часть дома, хоть и требует ремонта, зарегистрирована как жилая квартира, что позволяет получить прописку. Это отличная возможность создать дом своей мечты, постепенно вкладываясь в ремонт и обустройство. Важные постройки: На участке вас ждет настоящая баня идеальное место для расслабления. А также большая беседка для летних вечеров с семьей и друзьями, удобный туалет и даже утеплённый вагончик, который можно использовать как временное жилье или мастерскую. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: Подведено 15 кВт достаточно для всех бытовых нужд. Газ: Газовая магистраль проходит прямо у дома, что существенно упрощает и удешевляет процесс подключения. Вода: Собственный колодец сразу за воротами обеспечит вас чистой водой. Комфорт: Улица асфальтирована и оборудована водостоком, что исключает застой воды и обеспечивает удобный подъезд в любую погоду. Идеальная локация: Пешая доступность: До железнодорожной станции "Подсолнечная" всего 10-15 минут пешком удобно для поездок в Москву. Все рядом: Школа в 5 минутах ходьбы, магазин в непосредственной близости. Природа и отдых: Всего 10 минут на машине до прекрасного озера Сенеж с оборудованным пляжем идеальное место для летнего отдыха и занятий водными видами спорта. Звоните и мы с удовольствием покажем вам участок в удобное для вас время!