Объект №19652 · дом · снято

Ленинградское ш., 53 км от МКАД
Покровка д., Клин гор. округ
Дом 50 м², участок 6,5 сот., брус, 1974 год.
Цена 2,6 млн ₽, поднимали с 2,55 млн; первая цена 2,55 млн ₽ от 07.08.2026.
Рейтинг 27/100 · уверенность 57 %
Земля рядом ≈105 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: приличные 4 в 10 км, 47 тыс.–55 тыс. ₽/м², медиана 49 тыс.
Ремонт ≈800 тыс. ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «предлагается часть жилого дома») — экономику по целым домам не считаем; в согласованном списке меньше пяти подходящих референсов · сходство аналогов не подтверждено: материал; оценка грубая.
Коммуникации: скважина; газ — магистральный; отопление — печь.
До ст. Покровка ≈0,7 км по прямой; до МКАД 53 км, на машине ≈57 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №19652

Рейтинг 27/100 · уверенность 57 %

Уверенность: поля 8 из 8; аналогов 3 (разброс ₽/м² 20 %); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

приличные 4 в 10 км. приличные готовые дома (санузел в доме + отделка/ремонт/мебель по описанию), площадь дома и участка ±10 %, сначала 5 км, мало — 10 км. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

К Вашей покупке предлагается часть жилого дома (не доля, а именно выделенная часть жилого дома с отдельным кадастровым) в деревне Покровка Клинского района. Ухоженный участок площадью 6,5 соток (по факту 10 соток), ровный, правильной формы. Общая площадь дома  50 м2, построен в 1974 году на ленточном фундаменте, утеплен и готов к проживанию в любое время года. Отличная возможность заехать и уже потом оформить все по своему вкусу. Из коммуникаций: заведено электричество 15квт, вода  скважина (вода не заведена в дом), печное отопление и магистральный газ по границе. Территория содержится в идеальном порядке, что избавляет новых владельцев от необходимости вкладываться в благоустройство. Местоположение сочетает преимущества загородной жизни с удобной транспортной доступностью. До Москвы можно добраться по Ленинградскому шоссе (М10) или платной трассе М11, что сокращает время в пути. В пешей доступности (10-15 минут) находится железнодорожная станция Покровка, что делает возможным комфортные поездки на электричке. Вблизи расположены сетевые магазины, хозяйственный рынок и пункты выдачи заказов, что упрощает бытовые вопросы. Окружение идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и природу: лес, чистый воздух, отсутствие городского шума создают условия для полноценного отдыха. При этом инфраструктура деревни позволяет не чувствовать себя оторванным от цивилизации. Объект доступен для покупки в ипотеку, включая программы ведущих банков. Наш ипотечный брокер поможет подобрать оптимальные условия и оформить заявку. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с менеджером. Код пользователя: 110254. Номер в базе: 9765821.