Объект №19484 · земля с домом · снято

Ленинградское ш., 54 км от МКАД · земля с домом
Павел Раков ТСН, Клин гор. округ
Участок 10,5 сот.
Дом по описанию: «И поставить два или три домика, место для пикника/ костровую(смотри фото), мангал, тропинки.»
Цена 601 тыс. ₽, снижали с 1,8 млн; первая цена 650 тыс. ₽ от 05.09.2023.
Рейтинг 60/100 · уверенность 30 %
Земля рядом ≈70 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · земля рядом дороже объекта в 1,2 раза — участки не того класса или ошибка в сотках, цену дома не считаем).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: свет — есть; в описании: септик (по описанию).
До ст. Новопетровская ≈13,1 км по прямой; до МКАД 54 км, на машине ≈1 ч 12 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №19484

Рейтинг 60/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, материал, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Участок 10,5 соток. Один собственник. 1. Без обременений. 2. Участок Размежован, т. Е определены границы участка официально(см. Фото). Все документы на землю в порядке. Размеры участка можно проверить на кадастровой карте по кадастровому номеру: 50:03:0050380:2971. 3. На границе участка, стоит столб электроэнергии, что позволяет удешевить подключение к сетям. 4. Наполовину огорожен забором со стороны поля(см. Фото). Длина забора: 46м+9м+11м=66м. 5. Участок на возвышенности. 6. Разрешённое использование: Для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений. Для частной застройки в Московской области подходят зоны сельхозназначения, не будет проблем с уведомлением о начале строительства дома. Крупные населенные пункты по-близости: г. Клин(34км), г. Солнечногорск (43км), г. Истра(51км). Г. Волоколамск (56км). Из Москвы на машине можно добраться по Новорижскому/ Ленинградскому/ Волоколамскому шоссе. От жд станции Новопетровское ходит автобус до деревни Тиликтино в 1 минуте от въезда Снт. Закрытая территория с Кпп и видеонаблюдением. Подъезд круглогодичный. Въезд/выезд через шлагбаум по, управление с пульта. На территории есть озера, зоны отдыха(беседки, мангальная, детская и спортивная площадки). На перешейке в начале участка планировалось организовать место для септика и стоянку. И поставить два или три домика, место для пикника/ костровую(смотри фото), мангал, тропинки. Через улицу технический въезд для большегрузов при строительных работах и автомобилей доставки, что удешевляет строительство дома, за счет сокращения пути доставки. Звоните, пишите, договоримся о встрече! Быстрый выход на сделку, документы готовы. Все готово для продажи. 1собственник.