Объект №17475 · дом · в продаже

Носовихинское ш., 24 км от МКАД
Вишняково д., Богородский гор. округ
Часть дома 28,3 м², участок 2 сот., кирпич, 1965 год.
Цена 3,3 млн ₽, снижали с 3,4 млн; первая цена 3,4 млн ₽ от 19.11.2025.
Рейтинг 34/100 · уверенность 53 %
Земля рядом ≈485 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Ремонт ≈466 тыс. ₽; продаётся доля или часть дома (тип объявления «часть дома») — экономику по целым домам не считаем · подходящих референсов в согласованном списке нет.
Коммуникации: центральный водопровод; в описании: газ.
До ст. Вишняково ≈0,8 км по прямой; до МКАД 24 км, на машине ≈28 мин без пробок.
Площадки: Циан · объявление · страница объекта №17475

Рейтинг 34/100 · уверенность 53 %

Уверенность: поля 8 из 8; аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается уютная, светлая часть дома. По документам выделенная в натуре доля) площадью 28 кв.м. То есть часть дома в собственности , а земля в долевой собственности. Формат заезжай и живи! Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. О доме и участке: Дом кирпичный (1965 года постройки), очень теплый. Планировка по типу просторной студии, есть вместительная прихожая. Все коммуникации в доме: центральное водоснабжение, электрическое отопление, канализация (выгребная яма). Газ проходит прямо по границе участка при желании можно завести. Совмещенный санузел полностью отделан плиткой. Вся мебель остается новому владельцу в подарок! Участок 2 сотки (земля в долевой собственности). Оборудована закрытая приватная зона отдыха на заднем дворе, где можно жарить шашлыки и принимать гостей. Также на участке есть сарай и беседка для хранения вещей и инвентаря. Низкие коммунальные платежи. Транспортная доступность: Прекрасное расположение: всего 21 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Очень удобный и быстрый выезд на новую платную трассу М-12 (доедете до Москвы без пробок, стоимость проезда всего 157 руб.). До железнодорожной станции 33 км 10 минут пешком спокойным шагом. Зимой дороги и улицы чистятся администрацией ежедневно, подъезд отличный. Инфраструктура и природа: В пешей доступности вся городская инфраструктура: школа, детский сад, аптека, супермаркеты Пятерочка и Дикси, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Вокруг потрясающая природа: чистый воздух, тишина, рядом поле, знаменитые Бисеровские озера и Кудиновский карьер идеальные места для отдыха, купания и рыбалки. Соседи адекватные, живут круглогодично. Документы и условия сделки: В собственности более 8 лет, один взрослый собственник. Никаких долгов, несовершеннолетних и обременений нет. Быстрый выход на сделку. Покупка за наличные средства Звоните или пишите в личные сообщения, чтобы договориться о просмотре! Показ по предварительной договоренности до 19:00.