Объект №17346 · земля с домом · снято

Носовихинское ш., 33 км от МКАД · земля с домом
Степаново д., Электросталь гор. округ
Участок 6 сот., каркас.
Дом по описанию: «Идеален под модульный/каркасный дом, баню, глэмпинг или зону отдыха.»
Цена 900 тыс. ₽, поднимали с 850 тыс.; первая цена 850 тыс. ₽ от 20.07.2026.
Рейтинг 61/100 · уверенность 30 %
Земля ≈87 тыс. ₽/сот. × 6 сот. = 520 тыс. → дом ≈380 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: баня, скважина, колодец.
До ст. Фрязево ≈1,9 км по прямой; до МКАД 33 км, на машине ≈51 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №17346

Рейтинг 61/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Участок 6 сот. У поля на главной дороге в Тсн "Новые Дома Лайф". Цена: 900 000 руб. Площадь: 6 соток. Кадастровый номер: 50:16:0704015:524. Локация: Московская область, г. О. Электросталь (Ногинский район), Эко-парк Бабеево. Уникальное Расположение: Приватность: Граничит с соседями только по бокам (всего 2 соседа). Сзади участка  красивое панорамное поле. Никакого эффекта "окон в окна". Тишина: не слышно дороги и электричек. Удобный подъезд: Участок расположен прямо на главной дороге Тсн. Зимой ее чистят в самую первую очередь, проедет любой автомобиль. Рядом карьер Есино: Всего 5 минут на машине до знаменитого песчаного карьера Есино ("Есинские Мальдивы"). Посмотрите последнее фото,  волшебное место. Готов К Застройке: Правильной формы, профессионально выровнен. Идеален под модульный/каркасный дом, баню, глэмпинг или зону отдыха. О Поселке: Въезд на территорию через шлагбаум. Низкие членские взносы  всего 900 руб. /месяц. Тсн жилой, многие соседи обустроились и живут круглый год. С одной стороны хвойный лес, с другой поле. На выезде из Тсн вся городская инфраструктура. Прописки нет. Коммуникации: Электричество: По границе участка (подключение напрямую через Россети). Вода: Нет (вопрос легко решается бурением индивидуальной скважины или колодца, у соседей чистая вода на стандартной глубине). Главное Преимущество (Перспектива): Отличная инвестиция: Текущий статус земли СХ-3 (можно строить каркасные дома). Активно идет процесс перевода в СХ-2 / Ижс. После завершения будет официально разрешено капитальное строительство + прописка. После этого земля подорожает в 2,5 раза. Документы: 1 взрослый собственник. Земля в собственности. Межевание сделано, границы вынесены (номер указан, можете проверять по публичной карте). Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку по Дкп через Мфц. Самостоятельный Просмотр: Вы можете приехать и посмотреть участок сами в любое удобное для вас время! Напишите мне в чат  я скину точные координаты и объясню, как его найти на месте. Покупали для себя за наличку, под дачу, чтобы проводить там выходные с семьей, но ситуация изменилась, нужно срочно продать. Звоните или пишите в чат! Отвечу на все вопросы.