Объект №17009 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Симферопольское ш., 72 км от МКАД · земля с домом
Текстильщик СНТ, Серпухов гор. округ
Участок 7,3 сот., газобетон.
Дом по описанию: «На втором одноэтажный щитовой дом 6 на 6, зарегистрирован как жилой для подведения газа по госпрограмме.»
Цена 2,2 млн ₽, поднимали с 1,75 млн; первая цена 1,75 млн ₽ от 27.04.2025.
Рейтинг 38/100 · уверенность 30 %
Земля ≈130 тыс. ₽/сот. × 7,3 сот. = 949 тыс. → дом ≈1,25 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: газ.
До ст. Серпухов-Ветка ≈3,4 км по прямой; до МКАД 72 км, на машине ≈1 ч 09 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №17009

Рейтинг 38/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Подходит Под Семейную Ипотеку. На продаже 2 участка Ижс 7,27 сот. И 5 соток в деревне Пущино-на-Наре, в пригороде Серпухова ( 1,5 км от г. Серпухов). Автобусная остановка возле калитки. Электричество 15квт заведено в дом на одном участке, на втором получены ТУ на 15 квт; газ по госпрограмме в 30 метрах. Легко добраться на автобусе, маршрут #29 курсирует с интервалом 20 минут, всего проехать 2 остановки от города. Участок в жилой деревне, соседи проживают круглогодично. Кадастровый номер участков 50:32:0020107:2588 и 50:32:0020107:2587. На одном участке строения: недострой из шлакоблоков 7*8 на фундаменте из блоков Фсб с армопоясом, для прохождения по программе семейной ипотеки быстро сами разберем до фундамента. Приличное по размерам пятно застройки для строительства большого коттеджа, в т. Ч. С использованием семейной ипотеки и мат. Капитала. На втором одноэтажный щитовой дом 6 на 6, зарегистрирован как жилой для подведения газа по госпрограмме. Есть место для строительства коттеджа. Многолетние насаждения: цветы и декоративные кустарники (сирень, жасмин), ежевика, смородина, малина, яблони. Очень удобные подъездные пути, участок находится на улице 2я Пролетарская, можно проехать через А-108, минуя городские пробки. Свежее Гпзу на руках, есть заключение, Минкульта, что земельный участок не является культурным наследием. Присвоен адрес: деревня Пущино, з/у 142а. Один участок  крайний к дороге, которую чистит муниципалитет, нет проблем с расчисткой снега. Для перевода под бизнес в Гпзу есть Ври: для магазинов и Пвз 4.1 и 4.5, так же есть 7.2 для автосервисов и автотранспорта. На последних фото схема участка, приличная площадь муниципальной земли перед участком, которую можно использовать под парковку, разгрузочную площадку. На участок завезены стройматериалы: газоблок 37м3, дерево брус 150 длиной 6 метров, доска 50 длиной 6 метров. Второй участок на второй линии от дороги. Рядом расположен Фельдшерско-акушерский пункт (оказание медпомощи по Омс, забор анализов, процедурный кабинет), магазин, Пвз Ozon. До сетевых магазинов "Дикси' и ' Верный' 1,5 км. Через дорогу, в шаговой доступности, благоустроенный для купания пляж р. Нара, отсыпанный чистым песком, с милейший уточками; прекрасное живописное место для отдыха, прогулок и рыбалки.