Объект №16704 · дом · снято

Симферопольское ш., 40 км от МКАД
Степыгино д., Домодедово гор. округ
Дом 12 м², участок 1 сот., брус.
Цена 830 тыс. ₽, снижали с 1,42 млн; первая цена 1,42 млн ₽ от 26.08.2025.
Рейтинг 65/100 · уверенность 39 %
Земля ≈151 тыс. ₽/сот. × 1 сот. = 151 тыс. → дом ≈679 тыс. ₽, 57 тыс. ₽/м² дома (нижний квартиль 10 участков).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 1 домов в 20 км, 92 тыс.–92 тыс. ₽/м², медиана 92 тыс.
Ремонт ≈140 тыс. ₽; дом 12 м² меньше 40 м² — цена в основном за землю, экономику по ₽/м² дома не считаем; в согласованном списке меньше пяти подходящих референсов.
Коммуникации: колодец; в описании: скважина.
До ст. Повадино ≈5,7 км по прямой; до МКАД 40 км, на машине ≈50 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №16704

Рейтинг 65/100 · уверенность 39 %

Уверенность: поля 7 из 8 (нет: год); аналогов 1 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 1 домов в 20 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаётся современный мобильный дом. (Участок не продается! Только домик.) Абсолютно новый. Полностью готов к проживанию. Общая площадь 12м2. В доме есть всё для комфортного пребывания: кухня с необходимой техникой, спальня-гостинная и полноценная ванная комната со стиральной машиной. Благодаря интегрированной насосной станции, водоснабжение и, в частности, горячая вода в доме будут сразу же при установке на место! В любых условиях (требуется подключение электричества)! 0 (ноль) дней ожидания до заезда в благоустроенное жильё! Дом может брать воду из любого источника: колодец, скважина, бочка, тазик. Может быть подкючен к имеющемуся водопроводу. Для заполнения системы водоснабжения требуется всего 25 литров. Отличный вариант для освоения целины! Установлена 4х ступенчатая система фильтрации входящей воды. Кухонный гарнитур укомлектован холодильком, современной варочной панелью. Отличная вытяжка. Теплый пол во всех помещениях + конвекторы. Видеонаблюдение, 4g роутер, smarttv, выключатели с управлением по Wi-Fi. Cовременная электрика. Необычные детали интерьера, хорошие окна, приятный ковролин в зоне спальни, оригинальный современный дизайн экстерьера. Все подключено и работает! Уникальное предложение! Максимальная степень готовности к проживанию! Дом в наличии. Именно тот, что на фото.