Объект №16546 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Симферопольское ш., 56 км от МКАД · земля с домом
Ходаево д., Чехов гор. округ
Участок 8,1 сот., каркас.
Дом по описанию: «Предлагаю земельный участок 8,1 сотка с летним домиком (есть все условия для проживания с весны до осени) в деревне Ходаево Чеховский городской округ по…»
Цена 3,25 млн ₽, снижали с 3,6 млн; первая цена 3,5 млн ₽ от 03.04.2026.
Рейтинг 55/100 · уверенность 34 %
Земля ≈167 тыс. ₽/сот. × 8,1 сот. = 1,35 млн → дом ≈1,9 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: газ — по границе; в описании: скважина.
До ст. Вяткино ≈5,9 км по прямой; до МКАД 56 км, на машине ≈48 мин без пробок.
Площадки: Циан · объявление · страница объекта №16546

Рейтинг 55/100 · уверенность 34 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: площадь дома, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

ПОДХОДИТ под СЕМЕЙНУЮ ипотеку со СТРОИТЕЛЬСТВОМ. Предлагаю земельный участок 8,1 сотка с летним домиком (есть все условия для проживания с весны до осени) в деревне Ходаево Чеховский городской округ по Симферопольскому шоссе 50 км от МКАД без заезда в Чехов. Деревня без взносов и оплат, прекрасно подходит для постоянного проживания с семьёй вблизи города и всей необходимой инфраструктурой! ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. Категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства. 2. Участок выровнен, хорошей квадратной форме, сухой, расположен на возвышенности, огорожен со всех сторон забором и оборудован въездной группой 3. Летний домик с террасой (оборудован мебелью, техникой, холодильник и все необходимое для отдыха есть), мангальная зона. 4. Подключено электричество 15 кВт (3 фазы) есть счетчик. 5. Скважина 45 метров. Летний туалет с кольцами. 6. Газ по границе участка будет подключен по госпрограмме. 7. Центральное освещение, соседи проживают круглогодично, асфальтная крошка, дороги зимой чистят, поселок достаточно быстро развивается. По желанию и договоренности мы можем Вам порекомендовать надежных, застройщиков, которые построят качественный и добротный дом по вашему желанию: каменные, из кирпича, газоблока, каркасные или дома из бруса. У них есть предложения интересных проектов домов. Также можем предложить варианты недорогих бань, в которых можно проживать пока строиться ваш дом! (Все варианты домов можно посмотреть в Чехове и поговорить с хозяевами, как им живется в таких домах). Есть возможность приобрести участок по семейной ипотеки, с возможностью одобрения. Транспортное сообщение хорошо развито, остановка общественного транспорта в 3-ех минутах ходьбы. Прямой выезд на Симферопольское ш. без заезда в город. Интервал движения автобусов каждые 40 минут. Рейсы на Москву от мкр. Губернский до м. Аннино и м. Лесопарковая. Ж/д станция Чехов в 20-25 мин. езды на общественном транспорте. Основная инфраструктура в мкр Губернский и в г.Чехов (10 мин. на транспорте): школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, парикмахерские, кафе и рестораны, торговые центры. Условия приобретения: 1 взрослый собственник! Все документы готовы к сделке. Помощь в одобрении ипотеки! Оперативный показ. Полный пакет документов и сопровождение сделки.