Объект №16352 · земля с домом · снято

Симферопольское ш., 82 км от МКАД · земля с домом
Тульчино д., Серпухов гор. округ
Участок 20 сот.
Дом по описанию: «Вагончик ваша отправная точка для создания идеального пространства: Вариант 1: Превратите его в уютный жилой дом.»
Цена 2,5 млн ₽; цена не менялась с 07.04.2026.
Рейтинг 36/100 · уверенность 26 %
Земля ≈63 тыс. ₽/сот. × 20 сот. = 1,25 млн → дом ≈1,25 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: скважина, газ, септик (по описанию).
До ст. Ока ≈19,3 км по прямой; до МКАД 82 км, на машине ≈1 ч 21 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №16352

Рейтинг 36/100 · уверенность 26 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается участок, 20,0 сот. Два собственника (я и муж), решение обоюдное. Серпуховский район, д. Тульчино, ДП "Высокий Берег" 104 км до Мкад. Участок мечты в самом живописном месте Московской области: простор, природа и безграничные возможности! Продается великолепный участок площадью 20 соток в уютной деревне Тульчино. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, свежий воздух и красоту окружающей природы, ведь вся территория вокруг утопает в зелени леса. Участок видовой, когда стоишь и смотришь на Оку, видишь открывающиеся перед тобой просторы и весь этот огромный мир начинает медленно воздействовать на все рецепторы, эмоциями пропитывается каждая клеточка тела. Здесь замечаешь каждую травинку, каждую бабочку и ощущаешь себя лишь небольшим звеном в ряду идеально созданных элементов. Очень здорово, что в нашем мире еще остались уголки, существующие вне измерений "деньги", "интернет" и "цивилизация". Побывав тут, уезжать не захочется. Дачный посёлок "Высокий берег" расположен на берегу реки Ока в окружении леса. С верхней части поселка открывается живописный панорамный вид на реку и лес Приокско-Террасного заповедника, который находится напротив поселка на другом берегу реки. Окружение лесом: наслаждайтесь пением птиц, прогулками по лесу и чистым воздухом каждый день. Это идеальное место для отдыха и восстановления сил. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального участка! Здесь вы найдете идеальное сочетание природной красоты, удобства и безграничных возможностей для воплощения ваших самых заветных желаний. Подъезд до участка асфальтированный! Участок на возвышенности, сухой. Под строительство дома выровнено 8 соток, укреплены. На участке уже имеется строение  вагончик 12х2,5 на сваях (утеплен и сделана односкатная крыша), в котором можно и переночевать, и в дальнейшем сделать мастерскую. Вагончик  ваша отправная точка для создания идеального пространства: Вариант 1: Превратите его в уютный жилой дом. С небольшими вложениями и фантазией вы сможете создать здесь комфортное жилище для себя и своей семьи. Вариант 2: Постройте дом своей мечты с нуля. Если вы предпочитаете абсолютно новое строительство, этот участок предоставит вам полную свободу для реализации самых смелых архитектурных решений. Вариант 3: Развивайте коммерческий проект. Участок с таким потенциалом и удобным расположением  отличная площадка для бизнеса. Постройте гостевой дом, который принесет вам доход. Электричество 15 квт. Проведено до участка и эксплуатируется, что значительно упростит любые строительные или ремонтные работы. Газ  в ближайшей перспективе проведут по границе участка, что делает подключение простым и доступным. Воды и Септика централизованных нет. На соседнем участке владельцы бурили скважину 38 метров, обошлось в 107 тыс. Руб. В 2025 году. Расположение  одно из главных преимуществ этого участка: Отличная транспортная доступность: всего несколько минут езды до Симферопольского шоссе, что обеспечивает быстрое и удобное сообщение с городом и другими населенными пунктами. На правом высоком берегу реки Оки при впадении в неё речки Любожихи, к югу от Москвы, в 13 км к юго-востоку от Серпухова перед деревней Тульчино расположен один из самых великолепных городов Московской области  Пущино ( один из научных центров Российской академии наук) с Населением 19 342 чел. (2024 г.). Город Пущино  жемчужина Подмосковья. Зелёная Зона отделяет жилые микрорайоны от зоны научно-исследовательских институтов. Здесь популярен интеллектуальный туризм, проводится множество музыкальных фестивалей, проходят различного уровня спортивные турниры. Схема самого города очень проста  пять дорог, параллельных берегу Оки и несколько перпендикулярных, разделяющих город на четыре микрорайона. Жители города добры, очень гостеприимны и очень бережно относятся к окружающему лесному богатству. Город чистый и ухоженный, пространство вдоль берега Оки даже выделено в особую охраняемую зону  экологическую тропу. По берегу Оки, вдоль экологической тропы, расположены карсто